320 דירות במקום 102: שיכון ובינוי נדל"ן מקדמת התחדשות עירונית באבן יהודה

הוועדה המחוזית מרכז החליטה להפקיד את תוכנית מתחם מכבי באבן יהודה, שמקדמת שיכון ובינוי נדל"ן במסגרת פרויקט התחדשות עירונית. התוכנית צפויה לשנות באופן משמעותי את המתחם הקיים, עם הריסת 102 יחידות דיור קיימות והקמת כ-320 יחידות דיור חדשות במבנים בני עד 9 קומות.

על-פי התוכנית, הבינוי החדש יתוכנן סביב שטח ציבורי פתוח מרכזי, שאמור לשמש מוקד קהילתי ירוק ונגיש. לצד הגדלת היצע הדירות, התוכנית שמה דגש על שיפור המרחב הציבורי, הרחבת מדרכות, נטיעות, שבילי הליכה ואופניים, וחיבור נוח יותר של המתחם לסביבתו.

המתחם ממוקם בצפון-מזרח אבן יהודה, סמוך לכביש 4 ולאזור התעסוקה החדש של היישוב. לפי החברה, המיקום נועד לשלב בין מגורים חדשים לבין נגישות תחבורתית ותעסוקתית.

אחד המרכיבים המרכזיים בתכנון הוא שמירה על העצים הוותיקים במתחם ושיפור הגישה אל המרחב הציבורי מהרחובות הסובבים. לאורך רחוב תל צור מתוכננת חזית מסחרית פעילה לצד שטחי ציבור, במטרה לחזק את חיי הרחוב ולשפר את השירותים הזמינים לתושבים.

התוכנית כוללת גם הסדרה והרחבה של המרחב הציבורי, עם תנועה נוחה ובטוחה יותר להולכי רגל ולרוכבי אופניים, וכן חיבור לרצועת הנוף במזרח היישוב.

עורכת התוכנית היא האדריכלית מיכל יוקלה מסטודיו מיא. בצוות היזמות של שיכון ובינוי נדל"ן השתתפו מנהלת חטיבת התכנון אורלי כרוב, מנהלת התכנון שרון גינזבורג, מנהל תחום התחדשות עירונית דניאל עירון ומנהל פרויקט ההתחדשות חן עטיה.

מנכ"ל שיכון ובינוי נדל"ן, אבישי קימלדורף, מסר כי החברה גאה לקדם את תוכנית ההתחדשות במתחם מכבי באבן יהודה, וכי מדובר בפרויקט המשלב הגדלה משמעותית של היצע הדיור לצד תכנון איכותי של המרחב הציבורי. לדבריו, בתכנון ניתן דגש לשימור הערכים המקומיים וליצירת סביבה עירונית נעימה, נגישה ובטוחה להולכי רגל ולרוכבי אופניים.