ב.ס.ר השלימה את העסקה במתחם שופ טיים: רכשה 28.33% מזכויות הבנייה

ב.ס.ר הנדסה ופיתוח השלימה את עסקת רכישת זכויות הבנייה למגדל משרדים במתחם המסחרי "שופ טיים" בפתח תקוה. החברה דיווחה כי השלימה את תשלום יתרת התמורה, ובכך הושלמה העסקה לרכישת כ-28.33% מהזכויות בנכס, חלף שיעור של 45% שנכלל במתווה קודם. התמורה בעסקה עומדת על כ-50.5 מיליון שקל, לא כולל הצמדה וריבית.

העסקה נוגעת לזכויות בנייה למגדל משרדים במתחם המסחרי שופ טיים. לפי הדיווח, השלמת התשלום מומנה באמצעות הון עצמי של החברה, וכן באמצעות הלוואה שנטלה החברה ביום ראשון השבוע, בסך 37 מיליון שקל, מגורם בנקאי.

לצורך הבטחת ההלוואה, שיעבדה ב.ס.ר לבנק את זכויותיה על-פי הסכם המכר. בנוסף, נרשמה לטובת הבנק הערת אזהרה על כלל זכויות הצדדים בנכס. הצדדים התחייבו גם להשלים רישום משכנתה על זכויותיהם בנכס לטובת הבנק בתוך שישה חודשים ממועד החתימה.

ההלוואה נושאת ריבית פריים בתוספת שיעור שנע בין 0.7% ל-0.9%, והיא תיפרע עד לא יאוחר מ-3 במאי 2028. בדיווח צוין כי מדובר במימון מחדש שבוצע לנכס על-ידי כלל הצדדים, בהתאם לחלקם היחסי בנכס, כך שכל אחד מהם התקשר עם הבנק בהסכם הלוואה נפרד.