בלאקאדג' תעמיד לאלמוג מימון של עד 44 מיליון שקל לפרויקט בכפר סבא

חברת בלאקאדג', לשעבר מיכמן מימון, חתמה על הסכם מימון עם קבוצת אלמוג עבור פרויקט מחיר מטרה בשכונת קריית הצעירים בצפון כפר סבא. במסגרת ההסכם תעמיד בלאקאדג' הלוואה משתתפת ברווחים בהיקף של עד כ-44 מיליון שקל, שנועדה להשלים את ההון העצמי הדרוש לפרויקט.

קבוצת אלמוג זכתה באוקטובר 2025 במכרז של רשות מקרקעי ישראל לרכישת הקרקע, בעלות של כ-180 מיליון שקל. בפרויקט מתוכננות 192 יחידות דיור, מתוכן 154 דירות במסלול מחיר מטרה, והיתר ישווקו בשוק החופשי.

על-פי ההסכם בין הצדדים, נקבע מתווה לחלוקת רווחים המבוסס על תשואה או על אחוז מרווחיות הפרויקט. בנוסף סוכמו עמלות עסקה, ריבית מינימום ומקסימום, וכן התניות שונות הקשורות לעמידה בתנאי העסקה.

העסקה משתלבת באסטרטגיית הצמיחה של בלאקאדג', שממשיכה להרחיב את פעילותה בתחום השלמות ההון ליזמי נדל"ן ותיקים ומנוסים. בחברה מציינים כי מדובר ביזמים בעלי איתנות פיננסית גבוהה, וכי תחום זה הוא חלק מקווי הפעילות המרכזיים של החברה.

שכונת קריית הצעירים בכפר סבא צפויה לכלול כ-3,600 יחידות דיור חדשות, שטחי תעסוקה בהיקף של כ-56,600 מ"ר ושטחי מסחר בהיקף של כ-24,000 מ"ר. לצד אלה מתוכננים בשכונה גם מוסדות ציבור וחינוך ושטחים ירוקים נרחבים.

אבי סוויסה, סמנכ"ל מימון וליווי נדל"ן וחבר הנהלה בבלאקאדג', אמר כי החברה שמחה על ההתקשרות עם קבוצת אלמוג, שאותה תיאר כחברה מנוסה, ותיקה ובעלת איתנות פיננסית גבוהה. לדבריו, הפרויקט בכפר סבא משקף את היכולת של בלאקאדג' לבנות פתרונות מימון יצירתיים וחדשניים, תוך ניהול סיכונים שמרני ומבנה תגמול המחבר בין הצלחת היזם לתשואת החברה.

יקי אמסלם, מנכ"ל קבוצת אלמוג, אמר כי החברה מברכת על שיתוף הפעולה עם בלאקאדג' ועל האמון שניתן בקבוצה ובפרויקט בכפר סבא. לדבריו, ההתקשרות משקפת את מדיניות אלמוג להרחיב ולגוון את מקורות המימון שלה באמצעות עבודה עם גופים פיננסיים מקצועיים ומנוסים.

בלאקאדג' נוסדה בשנת 2015 ופועלת כגוף מימון בתחום האשראי העסקי, בדגש על נדל"ן. החברה הפכה לציבורית בפברואר 2021, ופעילותה מתמקדת בין היתר במימון הון עצמי, ליווי בנייה, מימון משכנתאות ובנקאות פרטית.

קבוצת אלמוג פועלת בענף הנדל"ן מאז 1986 ועוסקת בייזום וביצוע פרויקטים למגורים, נכסים מניבים, מרכזי קניות, מלונאות ודיור להשכרה. זרוע ההתחדשות העירונית של הקבוצה כוללת, לפי החברה, כ-40 מתחמי פינוי-בינוי ותמ"א 38, ובהם כ-12 אלף יחידות דיור בשלבי ביצוע, תכנון ורישוי מתקדמים.

צילום: אבי סוויסה, סמנכ״ל ליווי ומימון נדל״ן [צילום: יח"צ]