פרויקט ראשון ל-BST בראשון לציון: הכנסות מוערכות של כ-500 מיליון שקל

קבוצת BST, שבבעלות משפחת טנוס, מקדמת את פרויקט ההתחדשות העירונית הראשון שלה בראשון לציון, לאחר שהתוכנית למתחם פינוי בינוי ברחוב מיכאל וחנה לוין בשכונת רביבים קיבלה תוקף. מדובר בפרויקט בהיקף של 256 יחידות דיור חדשות, עם הכנסות מוערכות של כ-500 מיליון שקל.

הפרויקט ממוקם בחלקה הצפוני של שכונת רביבים, בפינת הרחובות חנה ומיכאל לוין וכתריאל רפפורט, מול פארק גן בעברית. במסגרת התוכנית ייהרסו 5 מבני מגורים ישנים הכוללים 80 יחידות דיור, ובמקומם יוקם מתחם מגורים חדש שיכלול 256 יחידות דיור. מתוך כלל הדירות, 176 דירות מיועדות לשיווק בשוק החופשי, לצד כ-1,000 מ"ר למסחר.

המתחם משתרע על שטח של כ-6.7 דונם ויכלול שני מבנים בבנייה מרקמית ומגדל בן 25 קומות. נוסף על הדירות, התוכנית כוללת חזית מסחרית, הקצאת שטח למבנים ומוסדות ציבור, הרחבת דרכים קיימות ברחובות חנה ומיכאל לוין וכתריאל רפפורט, וכן יצירת חיבורים חדשים להולכי רגל באמצעות זיקות הנאה וקישוריות משופרת במרחב.

התוכנית אושרה בוועדה המקומית בסוף השנה שעברה וכעת פורסמה למתן תוקף. אדריכלית התוכנית היא קטיא גנות לרמן ממשרד BLK. על-פי ההודעה, עורך הדין של הבעלים הוא גיא יקותיאלי ומנהלת הפרויקט היא חברת בראשית.

צילום: [צילום: Evolve media]

אסף סימון, מנכ"ל BST ייזום, מסר כי אישור התוכנית בראשון לציון ממחיש שגם בתקופה מורכבת ניתן לקדם פרויקטים של התחדשות עירונית באופן עקבי ובוודאות יחסית. לדבריו, ראשון לציון ממשיכה להתבסס כאחת הערים המרכזיות בשוק הנדל"ן, עם ביקושים יציבים ותנופת פיתוח רחבה, בין היתר בזכות מדיניות עירונית שמאפשרת קידום תכנון בהיקפים משמעותיים.

סימון הוסיף כי היתרון של הקבוצה נובע מיכולתה לפעול לאורך כל שרשרת הערך, מהייזום והתכנון ועד הביצוע. לדבריו, בתקופה שבה נדרשים ודאות, שליטה ואיכות לאורך כל הדרך, יש לכך משמעות מיוחדת בפרויקטים מורכבים של פינוי בינוי.

נעמה גברא, אדריכלית BST ייזום, מסרה כי התוכנית שאושרה היא תוצאה של תהליך תכנוני יסודי שבוצע בשיתוף פעולה מקצועי עם אגף ההנדסה בעירייה. לדבריה, התכנון נועד לייצר איזון בין צורכי בעלי הדירות לבין צורכי הפיתוח העירוני, ולהוות בסיס להמשך קידום פרויקטים נוספים בעיר.

קבוצת BST היא קבוצת נדל"ן פרטית בבעלות משפחת טנוס, הפועלת יותר מ-50 שנה בתחומי השקעות הנדל"ן בארץ ובחו"ל. על-פי ההודעה, משפחת טנוס מחזיקה ב-80% מהחברה, וקבוצת הפניקס מחזיקה ב-20% מהבעלות מאז 2022. החברה פועלת בתחומי ייזום, בנייה, גמרים ופעילות בינלאומית, ובשנים האחרונות הרחיבה את פעילותה גם באמצעות שיתופי פעולה עם גופים מוסדיים.

צילום: מנכ"ל BST, אסף סימון [צילום: עופר חג'יוב]