בוליגו קפיטל מוכרת מרכז מסחרי בטמפה בכ-17 מיליון דולר

בוליגו קפיטל ממשיכה ברצף המימושים בארה"ב ומדווחת על מכירת מרכז מסחרי בטמפה, פלורידה, תמורת כ-16.7 מיליון דולר. מדובר במרכז המסחרי Terrace Temple, המשתרע על שטח של כ-90 אלף רגל רבוע. לפי החברה, העסקה צפויה להניב לה דמי הצלחה של כמיליון דולר.

ההון העצמי שהושקע בנכס על-ידי השותפים המוגבלים הסתכם בכ-4 מיליון דולר, בעוד שהתזרים החופשי, כולל החלוקות השוטפות, הסתכם בכ-11 מיליון דולר. נתונים אלה משקפים תשואה שנתית, IRR, של כ-18.5% ומכפיל הון של כ-2.7.

מתחילת השנה חתמה בוליגו קפיטל על הסכמים למכירת 6 נכסים בארה"ב בהיקף מצטבר של כ-169 מיליון דולר. לפי הדיווח, העסקות כוללות שני מתחמי מולטי פמילי בהיקף מצטבר של כ-89 מיליון דולר, ושלושה מרכזים מסחריים נוספים שנמכרו תמורת כ-71 מיליון דולר.

המימושים הנוכחיים מצטרפים ל-6 מימושים מוצלחים שהובילה בוליגו קפיטל בשנת 2025, בהיקף מצטבר של כ-225 מיליון דולר. לפי החברה, מדובר בעלייה של 100% לעומת היקף המימושים בשנת 2024.

בעקבות המימושים מתחילת השנה הכירה בוליגו קפיטל בדמי הצלחה בהיקף של כ-3.6 מיליון דולר. לשם השוואה, בשנת 2025 כולה הסתכמו דמי ההצלחה של החברה בכ-4.6 מיליון דולר.

איתי גורן, מנכ"ל ומייסד בוליגו קפיטל, מסר כי "אין ספק שיש התעוררות בשוק הנדל"ן בארה"ב, עם עלייה משמעותית במספר המתעניינים בכל עסקה שאנו שמים על המדף. מכירת המרכז המסחרי בטמפה מצטרפת לגל של מימושים מוצלחים מתחילת השנה".

בוליגו קפיטל סיכמה את שנת 2025 עם עלייה של כ-7% בהכנסות לכ-19.5 מיליון דולר, וזינוק של כ-90% ברווח הנקי לכ-5.5 מיליון דולר, לעומת רווח נקי של כ-2.9 מיליון דולר בשנת 2024. הכנסות החברה מעמלות ניהול הסתכמו בכ-12.1 מיליון דולר, וההכנסות מדמי הצלחה עלו בכ-53% לכ-4.6 מיליון דולר.

בהמשך לשיפור בתוצאות הפיננסיות והתפעוליות, החברה הכריזה וביצעה חלוקת דיבידנד בהיקף של כ-2.5 מיליון דולר.