בקשות לאכיפת שעבודים ומינוי כונס נכסים נגד חברות יזמיות

חברות מכלול מימון נדל"ן מבני ברק וכלל חברה לביטוח הגישו (יום ג', 21.4.26) לבית המשפט המחוזי בתל אביב בקשות לאכיפת שעבודים ומינוי כונס נכסים קבוע במסגרת הליכי (חדל"ת 46613-04-26, חדל"ת 46530-04-26) על זכויותיהן של חברות י. הויברגר יזמות וצמרות חן בבלי מתל אביב בפרויקטים של תמ"א בעיר, בטענה להפרה של הסכמי מימון שנחתמו בין הצדדים.

לדברי המבקשות בנוגע לחברת י. הויברגר יזמות המדובר בפרויקט ברחוב שלונסקי 52-50 בנאות אפקה א' בתל אביב, ששועבד לטובתן וכי החברה נותרה חייבת להן סך של 18.4 מיליון שקלים. באשר לחברת צמרות חן בבלי המדובר בפרויקט ברחוב קוסובסקי 12 בתל אביב ששועבד לטובתן, וכי החברה נותרה חייבת להן 11.12 מיליון שקלים. לטענת המבקשות החברות העוסקות בבנייה וייזום מפרות בצורה בוטה את התחייבויותיהן בהתאם להסכמי המימון ובין היתר הן חדלו לחלוטין מקידום השלמת הפרויקטים באופן שאלה "עומדים" מזה מספר חודשים, הן מאחרות בהשלמת ביצוע העבודות, חרגו מתקציבי הפרויקטים, בעלי הדירות גרים באתרי בנייה על כל ההשלכות הבטיחותיות והתברואתיות המשתמעות מכך, החברות הפרו הסכמי התקשרות עם בעלי הדירות ורוכשי דירות היזם, והפרויקטים מהווים מפגעים סביבתיים המסכנים את דיירי הפרויקטים ואת העוברים ושבים.

באשר לפרויקט של חברת צמרות חן בבלי נטען עוד כי בור החניה של הפרויקט מצוי במצב לא תקני ועלול לקרוס אם לא יחזקו אותו מיד, והחברה לא עמדה בהתחייבותה לקיום פוליסת ביטוח בתוקף עד להשלמת העבודות בפרויקט. באשר לפרויקט של חברת י. הויברגר יזמות נטען עוד כי דירות הפרויקט עומדות פרוצות, החברה מרה התקשרויות עם ספקים לרבות עם הקבלן המבצע וקבלני משנה מאיימים במשיכת ציודים וסחורות מהאתר, ובנוסף גם התקבלה דרישה לחילוט הערבות שבידי בעלי הדירות בפרויקט לנוכח איבוד האמון המוחלט שלהם בחברה ולנוכח מחדליה והתנהלותה.

המבקשות המיוצגות על-ידי עוה"ד גונן קסטנבאום ורן קרן מציינות כי ללא טיפול דחוף וסדור באמצעות מימוש השעבודים הקבועים הרשומים לטובתן על הפרויקטים ומינוי כונסי נכסים אשר יבחנו את הפתרונות האפשריים לפרויקטים, עלול להיגרם כאוס בכל הקשור לפרויקטים, הנזקים יוסיפו להיערם, החובות ימשיכו לצבור ריביות, והנזק המשמעותי שייגרם להן יוסיף ויאמיר.

פרטי ההליך המשפטי:

סוג הליך: חדל"ת 46613-04-26; חדל"ת 46530-04-26.

ערכאה: בית המשפט המחוזי בתל אביב.

צדדים: מכלול מימון נדל"ן וכלל חברה לביטוח (מבקשות) נגד י. הויברגר יזמות וצמרות חן בבלי (משיבות).

מייצגים: עוה"ד גונן קסטנבאום ורן קרן, מייצגים את המבקשות.