תביעה בסך 9.15 מיליון שקלים נגד חברה קבלנית על איחור במסירת דירות

68 בעלי דירות בפרויקט "HIGH TWINS" ברחוב דרך ארץ בעיר אשקלון, חלקם במסגרת תוכנית "מחיר למשתכן" וחלקם רוכשי דירות בשוק החופשי, הגישו (15.4.26) תביעה על סך 9.15 מיליון שקלים (ת"א 28812-04-26) כנגד יזמית הפרויקט החברה הקבלנית ק.נ יזום והשקעות מאשדוד. זאת בטענה לאיחור במסירת דירותיהם של חודשים רבים ממועד המסירה הנקוב בהסכמי המכר, מבלי לקבל כל פיצוי כמתחייב בדין. לדברי התובעים, במקום להביא לסיום הסאגה ולפעול בהתאם להוראות הדין, בחרה הנתבעת להתנער מחובתה לשלם להם את הפיצוי בגין האיחור במסירה.

בתביעה נאמר כי תשובת הנתבעת למכתב ההתראה והדרישה לפצות אותם בגין האיחור במסירה, אינה אלא גיבוב של טענות סרק שכל תכליתן ניסיון להתחמק מחובותיה, ולחמוק מתשלום הפיצוי המגיע להם בגין האיחור במסירה כמתחייב על-פי דין. כך טענה הנתבעת להגנתה כי מלחמת חרבות ברזל השביתה את המשק בכלל ואת ענף הבנייה בפרט, עובדים ומנהלים גויסו, ונאסרה כניסת עובדים פלשתינים מהשטחים. בנוסף נפל באחד הימים טיל אשר פגע בתקרת החניון, פגע במרתף, שבר את התקרה, וכתוצאה מהנפילה נפגע המרתף וכן נפגעו 5 קומות בבניין, והדבר גרם לנזקים רבים ולצורך לתכנן מחדש את תקרת המרתף, ובנוסף קבלנים רבים סירבו לעבוד בעיר אשקלון שהינה העיר המטווחת בישראל.

לדברי התובעים המיוצגים על-ידי עו"ד עמנואל יוזוק הנתבעת אשר איחרה במסירת הדירות הוסיפה "חטא על פשע" שעה שמעבר לכך שלא שילמה להם פיצוי בגין האיחור במסירה, היא אף גבתה מהם ריבית והצמדה על התשלום האחרון בתקופת האיחור במסירה. בנוסף מתבקש בית המשפט לחייב בהשבת תשלומי מדד עודפים למדד שנגבו מהתובעים בניגוד לדין בגין התשלום האחרון עבור התקופה שבין המועד החוזי המקורי לבין מועד המסירה בפועל. עוד מתבקש בית המשפט לחייב את הנתבעת בהשבת סכומי הצמדה למדד תשומות בניה שגבתה שלא כדין מהתובעים לאחר המועד האחרון המותר להצמדה בהתאם להוראות חוברת המכרז, קרי לאחר חלוף 20 חודשים ממועד מסירת הקרקע לנתבעת. בגין הפרה זו חויבו התובעים בתשלומי יתר בשיעור של 3.027% ממחיר הדירה כאשר סך הסכומים שנגבו מהתובעים שלא כדין עומד על 2.5 מיליון שקלים.

טרם הוגש כתב הגנה.

פרטי ההליך המשפטי:

סוג הליך: תביעה אזרחית (ת"א 28812-04-26).

ערכאה: בית משפט השלום.

צדדים: 68 בעלי דירות נגד ק.נ יזום והשקעות בע"מ.

מייצגים: עו"ד עמנואל יוזוק, מייצג את התובעים.