בעלת מלון לאונרדו אשקלון תובעת את רשת פתאל

חברת נ.י. אשקלון הבעלים של המקרקעין עליהם מצוי בית המלון "לאונרדו אשקלון", הגישה (13.4.26) תביעה על סך כ-60 מיליון שקלים כנגד חברת מלונות פתאל שניהלה את המלון בשנים 2022-2014, בטענה להפרת הסכם הניהול.

לדברי התובעת שבבעלות היזם ואיש העסקים הוותיק בני ברון, בחודש אוקטובר 2015 היא הגישה לבית המשפט תביעה לביטול הסכם הניהול בשל הפרותיו היסודיות על-ידי רשת פתאל, הפרות הבאות לידי ביטוי בניהול רשלני ושלא באורח סביר של המלון תוך נטילת כספים ממנה שלא כדין ותוך גרימת נזקים שונים לבית המלון ולה עצמה. לדברי התובעת הגם שהודיעה לפתאל בחודש דצמבר 2022 על ביטול הסכם הניהול, סירבה פתאל להשיב לה את השליטה במלון ולפנות אותו.

זמן קצר קודם לכן הגישה פתאל תביעה לבית המשפט לאכיפת הסכם הניהול בין הצדדים. הדיון בתביעות ההדדיות אוחד ובחודש ספטמבר 2022 ניתן פסק דין במסגרתו נקבע כי פתאל הפרה את חובות האמון כלפי התובעת וכן הפרה את הסכם הניהול והתנהלה באופן לא ראוי בביצועו. כך העמיסה פתאל על בית המלון הוצאות בהיקף כ-1.8 מיליון שקלים בתקופה שבין חודש אפריל 2014 לחודש דצמבר 2018, הוצאות של בתי מלון אחרים ברשת פתאל אשר נגרעו מרווחי בית המלון, ואף הוצאות אישיות של בעלי פתאל, תוך התנהלות לא ראויה מעבר לסביר ולהוגן, תוך שהיא נוהגת אחרת בבית המלון לאונרדו אשקלון, כאשר היא נוהגת במלונות אחרים לרעת התובעת בהשוואה למלונות אחרים שלה.

בית המשפט קבע כי התובעת הייתה זכאית לבטל את הסכם הניהול וכי על פתאל להשיב לידיה את החזקה במלון בתוך חודשיים. לדברי התובעת לאחר למעלה מ-7 שנים בהן עיכבה פתאל שלא כדין את החזרת בית המלון לשליטתה במהלכן הפרה את הסכם הניהול וחובת האמון שלה כלפיה ואף ניהלה את המלון באורח רשלני ובלתי סביר ובכך גרמה לה לנזקי עתק, החזירה פתאל את השליטה במלון לידיה.

בית המלון מציינת התובעת הוחזר לידיה כאשר בחדריו ובמתקניו נזקים חוזרים ונשנים מכוונים או נובעים מתחזוקה רשלנית, נזקי רטיבות, נזקי בלאי, נזקי זדון וכו'. עוד טוענת התובעת כי פתאל התנהלה מתוך ניגוד עניינים כשהיא שוכרת בעלי מקצוע, נותני שירות וספקים המצויים עמה או עם בעלי עניין בה בקשרים עסקיים, ומסכימה בשמה ועל חשבונה לשלם להם תמורה גבוהה ממחיר השוק. עוד נטען בתביעה כי פתאל ניהלה את המלון בחלק מהתקופה ללא רישיון עסק.

לדברי התובעת המיוצגת על-ידי עוה"ד איתן לירז, הפרופסור יעד רותם, ושירה האוזר, אין בידיה את כל המסמכים הדרושים הנוגעים לניהול בית המלון כולל ההכנסות וההוצאות, כדי לבחון את היקף הכספים המגיעים לה מרשת פתאל ומכאן הסעד הנוסף המתבקש על ידה של מתן חשבונות.

טרם הוגש כתב הגנה.

לדברי התובעת בית המשפט התיר לה לפצל את סעדיה באופן המאפשר לה עתה לתבוע את רשת פתאל בתביעה כספית נפרדת בגין הנזקים שגרמו לה עקב מעשיה ומחדליה הבאים לידי ביטוי בניהול המלון באורח רשלני ובלתי סביר.

פרטי ההליך המשפטי:

סוג הליך: ת"א 19082-04-26

ערכאה: בית המשפט המחוזי תל אביב יפו

צדדים: נ.י. אשקלון נגד מלונות פתאל

מייצגים: עו"ד איתן לירז, הפרופסור יעד רותם ועו"ד שירה האוזר, מייצגים את התובעת