חברת ע.ע. יסודות איתנים ייזום ובניה בע"מ דיווחה (יום ב', 06.04.26) על התקשרות בהסכם קומבינציה עם בעלי זכויות במקרקעין פנויים ברחובות. על-פי תנאי ההסכם, החברה תבנה עבור הבעלים פרויקט הכולל 56 יחידות דיור וחזית מסחרית בשטח של כ-150 מ"ר, הממוקמים על חלקה בשטח של כ-2 דונם.
בתמורה לביצוע עבודות הבנייה, תקבל ע.ע. יסודות איתנים 58% מהזכויות במקרקעין ובפרויקט. לוח הזמנים לביצוע המשימה נקבע ל-42 חודשים ממועד מסירת המקרקעין לידי החברה, כאשר המסירה מותנית בהמצאת היתר בנייה מלא וחתימה על הסכם ליווי בנקאי.
נתונים פיננסיים ותנאים מתלים
בהתאם להערכות ראשוניות של ע.ע. יסודות איתנים, עלות ההשקעה הצפויה בפרויקט נאמדת בכ-89 מיליון ש"ח, בעוד היקף ההכנסות הצפוי עומד על כ-102 מיליון ש"ח (ללא מע"מ). במסגרת ההסכם נקבע כי בעלי הקרקע יהיו זכאים למחצית מהרווח היזמי, בתנאי שזה יעלה על שיעור מינימלי שהוסכם בין הצדדים.
כניסת העסקה לתוקף כפופה לקבלת אישור האפוטרופוס הכללי בתוך חצי שנה, וכן לקבלת היתר בנייה מלא בתוך 24 חודשים. החברה הדגישה כי הנתונים הכסמיים ומספר היחידות מהווים מידע צופה פני עתיד, העלול להשתנות בהתאם לתנאי השוק וקצב קבלת האישורים התכנוניים.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה