שיכון ובינוי: ההכנסות עלו ל-9.3 מיליארד שקל, הרווח התפעולי זינק ל-652 מיליון

שיכון ובינוי סיימה את 2025 עם הכנסות של 9.3 מיליארד שקל מפעילות נמשכת, לעומת 8.496 מיליארד שקל ב-2024. הרווח הגולמי עלה ל-1.378 מיליארד שקל, לעומת 1.144 מיליארד שקל שנה קודם לכן, והרווח התפעולי טיפס ל-652 מיליון שקל, לעומת 130 מיליון שקל ב-2024. גם בשורת המימון נרשם שיפור, כך שהחברה עברה להכנסות מימון נטו של 56 מיליון שקל, לעומת הוצאות מימון נטו של 278 מיליון שקל בשנה הקודמת, והרווח לפני מס הסתכם ב-307 מיליון שקל לעומת הפסד של 148 מיליון שקל ב-2024. הרווח הנקי עמד על 96 מיליון שקלים, לעומת הפסד של 911 מיליון שקלים שנרשם בשנת 2024.

אחד הגורמים המרכזיים לשיפור היה מגזר קבלנות התשתית והבנייה בישראל, שבו ההכנסות גדלו ל-5.136 מיליארד שקל - עלייה של 894 מיליון שקל לעומת 2024. בדוח הדירקטוריון מסבירה החברה כי העלייה נבעה בין היתר מגידול של כ-319 מיליון שקל בהיקף הביצוע של חטיבת הכבישים, כ-254 מיליון שקל בחטיבת הבנייה המבצעת פרויקטים ביטחוניים ובנייה למגורים בישראל, כ-125 מיליון שקל במערכות אלקטרו-מכניות, וכן מעלייה בפעילות חטיבות הביסוס וה-EPC.

לצד זאת, החברה עדיין הושפעה לשלילה משערוך נדל"ן להשקעה, אך בעוצמה נמוכה בהרבה לעומת השנה הקודמת. ב-2025 רשמה שיכון ובינוי הפסד של 420 מיליון שקל משינוי בשווי הוגן של נדל"ן להשקעה, לעומת הפסד של 1.027 מיליארד שקל ב-2024. עיקר ההפסד ב-2025 נבע מדיור להשכרה בהקמה, ובפרט מפרויקט שדה דב בתל אביב, שבו נרשם הפסד שערוך של 537 מיליון שקל, לעומת 1.049 מיליארד שקל ב-2024.

בפעילות היזמית למגורים בישראל נרשמה תמונה מעורבת. מצד אחד, ההכנסות ממכירת דירות מגורים בישראל הסתכמו ב-1.35 מיליארד שקל, כמעט ללא שינוי מהותי לעומת 1.393 מיליארד שקל ב-2024. מצד שני, החברה מציינת כי ב-2025 נמכרו 178 דירות בלבד, לעומת כ-465 דירות ב-2024, וכי הירידה נבעה מהאטה בקצב מכירת הדירות בשוק. בדוח הדירקטוריון נכתב גם כי הירידה ברווח הגולמי במגזר זה נבעה מירידה בכמות יחידות הדיור שנמכרו ומתמהיל הדירות שבגינן הוכרה הכנסה לעומת התקופה המקבילה.

עוד עולה מהדוח כי יתרת הרווחים הניתנים לחלוקה עמדה בסוף 2025 על כ-3.895 מיליארד שקל. במקביל, סך ההון של הקבוצה הסתכם ב-7.914 מיליארד שקל, לעומת 7.011 מיליארד שקל בסוף 2024.