ישראל קנדה שוברת שיאים בדירות יוקרה וממזגת את אקרו

חברת ישראל קנדה מסכמת את שנת 2025 עם נתוני מכירות משמעותיים המשקפים את עוצמת פעילותה בשוק המגורים. במהלך השנה החולפת מכרה החברה 337 יחידות דיור בהיקף כספי כולל של 2.1 מיליארד שקל. נתונים אלו גוזרים מחיר ממוצע של 6.23 מיליון שקל לדירה, נתון המעיד על מיקוד החברה בפלח השוק היוקרתי. הכנסות החברה בשנת 2025 עלו בכ-47.2% וחצו לראשונה את רף המיליארד שקל (כ-1.14 מיליארד שקל), בהשוואה לכ-774.2 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

המגמה החיובית נמשכת גם אל תוך שנת 2026, כאשר מתחילת השנה הנוכחית הספיקה החברה למכור 95 דירות נוספות. היקף המכירות בתקופה זו נאמד ב-531 מיליון שקל. בפרויקט הדגל של החברה, "ריינבו" בתל אביב, נרשמו ביצועים חריגים עם חתימת 59 חוזים במהלך השנה לפי מחיר ממוצע של 85,700 שקלים למ"ר. החברה הכירה בשנת 2025 לראשונה בהכנסות ממכירות בפרויקט ריינבו ומידטאון ירושלים בהיקף של כ-180 מיליון שקל.

במהלך השנה החולפת קיבל פרויקט ריינבו היתר בנייה מלא. נכון למועד הדיווח, שיעור השיווק בפרויקט עומד על כ-60% לאחר חתימת ארבעה הסכמים נוספים מתחילת שנת 2026. המחיר הממוצע המצטבר ל-270 הדירות שנמכרו בפרויקט עד סוף 2025 עומד על 81,700 שקלים למ"ר. יתרות מלאי מקרקעין ובניינים בתכנון והקמה של הקבוצה נאמדות בסך של כ-5 מיליארד שקל.

החברה סיימה את שנת 2025 עם רווח נקי המיוחס לבעלי המניות של כ-28.8 מיליון שקל. הרווח מנוכה הוצאות רישום למסחר בסך של 54 מיליון שקל שנרשמו בגין עסקת המיזוג של חברת המלונות עם די.אנ.איי. הוצאה זו, שנרשמה בהתאם לכללים חשבונאיים, אינה תזרימית ואין לה השפעה על יתרת ההון העצמי. ההון העצמי המיוחס לבעלי מניות החברה הסתכם לסך של כ-2.7 מיליארד שקל, בהשוואה לכ-2.48 מיליארד שקל אשתקד.

סך המאזן של החברה צמח לכ-12.6 מיליארד שקל, לעומת כ-10.9 מיליארד שקל בתקופה המקבילה. ההון העצמי הכולל (כולל זכויות מיעוט) עומד על כ-3.7 מיליארד שקל, המהווים כ-29.6% מסך המאזן. האירוע האסטרטגי המשמעותי ביותר נרשם בשנת 2026 עם החתימה על ההסכם לרכישת חברת אקרו בעסקה המשלבת מזומן ומניות. המיזוג צפוי לייצר ישות נדל"נית בשווי מוערך של כ-10 מיליארד שקל.