הכשרת היישוב מתקדמת בירושלים: אושרה להפקדה תב"ע לפרויקט בבית הכרם

ועדת המשנה להתחדשות עירונית של הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ירושלים אישרה לפני יומיים לאשר את הפקדת התב"ע של הפרויקט שמקדמת חברת הכשרת היישוב בשכונת בית הכרם להתנגדויות, בתנאים. החברה דיווחה (יום ה', 19.2.26) כי הודעה על כך נמסרה לה אתמול. את יום המסחר סיימה החברה בעלייה של 6.32% במחיר המניה שלה, העומד כעת על כ-37 שקל.

הפרויקט כולל הקמת 517 יחידות דיור בתמהיל מגוון, לצד שטחי תעסוקה ומסחר. מתוך כלל הדירות, 201 יחידות דיור יימסרו לבעלי הזכויות הקיימים, ואילו 316 יחידות דיור ישווקו על-ידי החברה בשוק החופשי.

לפי הערכות הנהלת החברה, הרווח הגולמי הצפוי מהפרויקט מוערך בכ-200 מיליון שקל. חלקה של הכשרת היישוב בפרויקט עומד על 67.5% מהזכויות, כך שהרווח הגולמי הצפוי לחברה עצמה מוערך בכ-135 מיליון שקל. מדובר בשיעור רווח גולמי של כ-18%.

נכון למועד הדיווח, כ-67% מבעלי הזכויות הקיימים חתמו על הסכם פינוי-בינוי. יצוין כי שיעור זה מהווה את הרוב הדרוש בפרויקטים מסוג זה. בחברה צופים כי הפרויקט יבשיל לתחילת הקמה במחצית השנייה של שנת 2028.