בלקאדג' נכנסת לתחום המשכנתאות: מקימה את BlackEdge Mortgage בראשות שירן תמר-אזולאי

בלקאדג' (מיכמן מימון לשעבר), המתמחה בפתרונות מימון ליזמי נדל"ן למגורים ולליווי פיננסי של פרויקטי נדל"ן, מודיעה על-כניסה לתחום פעילות חדש - תחום המשכנתאות. החברה תקים חברת בת ייעודית בשם BlackEdge Mortgage, הצפויה לקבל בחודשים הקרובים רישיון מורחב למשכנתאות, ולאחר קבלת הרישיון להתחיל להעניק פתרונות מימון לנוטלי משכנתאות פרטיים. בחברה מדגישים כי המהלך הוא חלק מתפיסת One Stop Shop, שנועדה להרחיב את סל השירותים ולהציע מעטפת מימון רחבה יותר ליזמים, רוכשי דירות ובעלי מניות.

בלקאדג' מציינת כי ל-BlackEdge Mortgage תהיה סינרגיה עם יתר תחומי הפעילות של הקבוצה. חברת המשכנתאות החדשה תקבל מהחברה האם מעטפת שירותים רחבה, הכוללת תשתית תפעולית, מימונית וחשבונאית, לצד טכנולוגיה מתקדמת וחדשנית. במסגרת פעילותה, תציע החברה מגוון רחב של מוצרים ופתרונות מימון לקהלי יעד שונים, בהם משקיעים, תושבי חוץ והלוואות לכל מטרה המובטחות בשעבוד דירות מגורים.

לתפקיד מנכ"ל BlackEdge Mortgage מונתה שירן תמר-אזולאי, שהובילה בעשור האחרון את הניהול הפיננסי בבנק ירושלים וכיהנה כמנכ"לית חברת ההנפקות של הבנק. בשנים האחרונות ניהלה תמר-אזולאי את תחום מכר תיקי המשכנתאות בבנק, תחום שהתבסס בתקופתה כקו פעילות משמעותי. היא הובילה עסקות חדשניות ובהיקפים מהותיים מול גופים מוסדיים, תרמה למבנה המקורות של הבנק, והובילה שיתופי פעולה שאפשרו הרחבה של פעילות המשכנתאות.

תמר-אזולאי אומרת כי היא נרגשת להצטרף לקבוצת בלקאדג' ולהוביל את חברת מימון המשכנתאות, תחום שבו יש השפעה ישירה על משקי הבית ועל שוק הנדל"ן כולו. לדבריה, השוק החוץ בנקאי מתפתח במהירות בעקבות שינויים רגולטוריים, טכנולוגיים ושינויי צרכים בקרב הלקוחות. היא מציינת כי קיים ביקוש בקרב ציבור נוטלי המשכנתאות בישראל לפתרונות גמישים, יעילים ומהירים, המותאמים למורכבות העסקה, פתרונות שלדבריה המערכות הבנקאיות המסורתיות מתקשות לעיתים לספק. תמר-אזולאי מוסיפה כי החברה תדע להביא ערך ללקוחות, לתת מענה דינמי ומותאם לצרכים המתפתחים, ולפעול בתהליך יעיל.

במקביל, מציינת תמר-אזולאי כי בישראל מתפתחים כלים פיננסיים מתקדמים, ובראשם תחום האיגוח המתקדם בימים אלה בחקיקה. לטענתה, שוק האיגוח צפוי להוזיל את מקורות המימון ולהרחיב את הנגשת האשראי לדיור גם מחוץ למערכת הבנקאית, מה שצפוי לתמוך בצמיחת פעילות המשכנתאות החוץ בנקאית.

יו"ר דירקטוריון בלקאדג', דורון ספיר, ומנכ"ל החברה, יניב ביטון, מציינים כי הקמת חברת-הבת למשכנתאות משקפת את אסטרטגיית החברה להעמיק את תחומי הפעילות ולהתרחב לשווקים משלימים, באופן שיאפשר לה להציע מעטפת כוללת של פתרונות מימון. לדבריהם, שילוב בין טכנולוגיה מתקדמת ליכולות חיתום חכמות יאפשר לחברה לתת מענה איכותי לפלח רחב של לקוחות ולבסס יתרון תחרותי גם בשוק המשכנתאות הצומח. הם מדגישים כי מינויה של שירן תמר-אזולאי, הנחשבת לאחת הבכירות והמנוסות בענף, מבטיח שהכניסה לתחום תתבצע ברמה מקצועית גבוהה, עם חיתום איכותי ויכולת מוכחת לייצר צמיחה וללוות עסקות מורכבות.

בחודש שעבר העניקה חברת הדירוג מידרוג דירוג מקבוצת ה-A לבלאקאדג' ולסדרות האג"ח שלה, כאשר קבעה דירוג A3.il באופק יציב. מידרוג ציינה לחיוב את הפרופיל הפיננסי של החברה ואת איכות הנכסים שלה. בחברה מציינים כי מיצובה בקבוצת דירוג ה-A משקף את חוסנה הפיננסי ואת מיצובה העסקי בשוק האשראי בישראל, וצפוי לתרום להוזלת עלויות המימון.