חברת הנדל"ן אלמוג זכתה במכרז של רשות מקרקעי ישראל במתחם ט' בשכונת קריית הצעירים בכפר סבא, להקמת 192 יחידות דיור, מהן 154 דירות במסלול מחיר מטרה והיתרה - לשיווק בשוק החופשי.
החברה הודיעה לבורסה (יום ד', 29.10.25) כי התמורה הכוללת עומדת על כ-132.3 מיליון שקל בתוספת מע"מ, ולצידה הוצאות פיתוח בסך כולל של כ-48.5 מיליון שקל.
המתחם יירכש מחכירה ישירה מהוונת מרמ"י לתקופה של 98 שנים, עם אופציה ל־98 שנים נוספות בתנאים שיהיו נהוגים ברמ"י במועד הארכה. שטח הקרקע הוא 8,672 מ"ר, והזכויות כוללות תכנון לבנייה רוויה.
לוח הזמנים שנקבע במכרז כולל את קבלת המתחם בידי החברה בתוך 20 חודשים ממועד הזכייה; הוצאת היתר בנייה וגידור בתוך 3 חודשים מקבלת המתחם; והשלמת הביצוע וקבלת תעודת גמר בתוך 33 חודשים ממסירת המגרש לחברה.
כ-15.3 מיליון שקל ישולמו באמצעות חילוט הערבות שהעמידה החברה במסגרת תנאי המכרז, והיתרה תשולם בתוך 90 יום ממועד החלטת ועדת המכרזים. בד-בבד, התחייבה החברה להעמיד לעיריית כפר סבא ערבות נזקים וערבות ביצוע בסכומים של כ-1.1 מיליון שקל ושל כ-1.7 מיליון שקל, בהתאמה.
החברה טרם קיבלה את האישורים וההיתרים הנדרשים לבנייה, והיא מציינת כי אומדן ההשקעה המלא טרם נקבע, שכן הוא מותנה בתכנון הפרויקט, רמת הגמר, תמהיל הדירות ואופן המימון.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה