בקשה לתביעה ייצוגית נגד פסיפיק אוק סור הולדינגס: מצגי שווא בדוחות הכספיים והטעיית משקיעים

בקשה לאישור תביעה ייצוגית הוגשה כנגד התאגיד הזר פסיפיק אוק סור הולדינגס (Pacific Oak Sor Holdings), תאגיד המאוגד באיי הבתולה הבריטיים המחזיק נכסי נדל"ן בארצות הברית, וכן כנגד יו"ר הדירקטוריון ג'ודי קרמרמן, נשיא החברה פיטר מקמילן, המנכ"ל קית דייויד הול ודירקטורים נוספים. הבקשה הוגשה בטענה כי החברה הטעתה את ציבור המשקיעים באגרות החוב שהנפיקה.

לטענת המבקש שרון חינקיס, תושב רמת גן, במשך למעלה משנתיים הציגה החברה תמונה כוזבת באשר לנזילותה. בדיעבד התברר כי הנתונים שהוצגו בדוחותיה לא תאמו את המציאות: המזומנים ושווי המזומנים שהציגה לא היו נזילים עבורה בפועל, אלא נרשמו בחברות הבנות. לפי הנטען, בשנה האחרונה רק 3% מהמזומנים היו בידי החברה עצמה והיתר הוחזקו בידי חברות בנות.

"מצגי נזילות כוזבים והלוואת בעלים"

החברה הצהירה כי אין מגבלה על משיכת כספים מחברות הבת, ואיחדה את כלל המזומנים בדוחותיה המאוחדים – תוך יצירת מצג שלפיו הכספים זמינים לה בתוך שלושה חודשים או פחות. בכך הוצג לשוק מצג שווא, לפיו אין לחברה בעיות נזילות וכי ביכולתה לעמוד בהתחייבויותיה לטווח הקצר, לרבות תשלומי הריבית למחזיקי האג"ח.

הבקשה מציינת כי ביוני 2025 דווח על נטילת הלוואת בעלים בסך שני מיליון דולר לצורך תשלום הריבית, אף שבדוחות חודש קודם לכן דווחה יתרה של כ־23 מיליון דולר ובדוחות חצי שנה קודם לכן יתרה של כ־55 מיליון דולר. בעקבות הגילוי צנחו מחירי אגרות החוב מסדרות ב' ו־ד' ב־18.46% וב־22.57% בהתאמה, ולאחר אסיפת מחזיקי האג"ח ב־10.07.25 נרשמו ירידות נוספות של 5.82% ו־4.53%.

טענה להפרות חוק ניירות ערך ונזק למשקיעים

בנוסף נטען בבקשה כי גם בדוחות הכספיים נמצאו טעויות ומצגים מטעים נוספים, אם כי משניים ביחס להטעיה המרכזית בעניין הנזילות. חינקיס טוען כי ככל שיתבררו פרטים נוספים על מצבה הפיננסי של החברה ותזרים המזומנים שלה, יעמיקו ירידות המחירים ויגדל הנזק למשקיעים.

הבקשה מדגישה כי פרסום פרטים מטעים בדוחות ואי־דיווח מיידי על הלוואת הבעלים מחודש פברואר מהווים הפרות של חוק ניירות ערך והתקנות שהותקנו מכוחו. בכך הוטעה ציבור המשקיעים ונגרמו לו נזקים ממשיים.

הבקשה הוגשה לבית המשפט המחוזי בתל אביב באמצעות עורכי הדין יעקב סבו, אוהד רוזן וליאור סוקול. טרם נמסרה תגובת המשיבים.