ICR הפקידה תוכנית ענק בחיפה: 2,400 דירות חדשות בקריית שפרינצק

חברת ICR הפקידה תוכנית התחדשות עירונית רחבת היקף בשכונת קריית שפרינצק בחיפה, לאחר שזו אושרה להפקדה בוועדה המחוזית. החברה מסרה (יום ה', 27.8.25) כי התוכנית משתרעת על כ-65 דונם, וכוללת פינוי והריסה של כ-25 מבני מגורים ישנים בני 3 עד 4 קומות, המונים יחד כ-550 דירות ללא ממ"ד ואינם עומדים בתקן לרעידות אדמה. במקומם ייבנו כ-20 בניינים חדשים בני 9 עד 35 קומות, ובהם סך של כ-2,400 יחידות דיור. מתוך הדירות החדשות, כ-1,850 ישווקו על-ידי ICR, והיתר יוקצו כדירות תמורה לדיירים הקיימים.

התמהיל המוצע כולל דירות 3, 4 ו-5 חדרים, לצד דירות גן ופנטהאוזים, ומשלב בנייה גבוהה עם בנייה מרקמית. בתוך תחום התוכנית ישולבו שטחי פארק טבעי ונקודות תצפית לנוף חוף הים של חיפה, וכן עירוב שימושים עם שטחים למבני ציבור ולמסחר. על-פי הנתונים, יוקצו כ-150 אלף מ"ר למגורים, כ-3,500 מ"ר למסחר וכ-11 אלף מ"ר לשטחים ציבוריים בנויים, ולצדם כ-15 דונם של שטח ציבורי פתוח. חיזוק ציר ז'אן ז'ורס יכלול חזית מסחרית פעילה, ושיפור משמעותי של הקישוריות וההליכתיות בתוך השכונה וסביבה. אדריכל ומתכנן הפרויקט: HQ אדריכלים בראשות ארז אלה.

צילום: [צילום: סטודיו אור]

הפרויקט ממוקם במתחם סטרומה-ז'אן ז'ורס במערב חיפה, על מצוק הפונה לים, בסמיכות לגן אלי כהן ולשמורת חוף וים שקמונה. התכנון משלב "אצבעות ירוקות" החודרות אל תוך הבינוי וחללים משותפים לרווחת הדיירים, כחלק מתפיסת מגורים הוליסטית.

מנכ"ל ICR דלית רביב מציינת כי החברה פועלת באזורי ביקוש עם נגישות תחבורתית טובה, ורואה בחיפה עיר בתנופת בנייה והתחדשות. "התוכנית היא חלק מתהליך התחדשות עירונית של האזור כולו: קריית שפרינצק היא שכונה חיה ותוססת שמשנה את פניה, מתפתחת ומתחדשת. היא מושכת אליה אוכלוסייה מגוונת ונמצאת במיקום יוצא דופן - במורדות הכרמל עם נוף עוצר נשימה לים התיכון ובסמיכות לפארקים ולשטחים הירוקים. אופי הפרויקט והבנייה בסטרומה-ז'אן ז'ורס מותאם לאסטרטגיה של החברה לפתח אזורים חדשים ומבטיחים שנמצאים באזורי ביקוש וצמיחה, ושיתרמו לשדרוג האזור ולהעשרת המרקם העירוני, כפי שהחברה עשתה בפרויקטים אחרים שלה בגבעתיים, הרצליה, נתניה ועוד", אמרה.