התוצר נחתך, הדירות לא נמכרות - והפחתת ריבית קרובה מתמיד

החטיבה הפיננסית של בנק הפועלים מפרסמת סקירה רחבה על מצבה של כלכלת ישראל והעולם, ומזהירה: ההתארכות במלחמה מול אירן ושותפותיה משפיעה על המדיניות המוניטרית והתקציבית, על שוק הדיור ועל קצב הצמיחה. עם זאת, הבנק מעריך כי בנק ישראל יצטרף לפדרל ריזרב ויפחית את הריבית כבר בהחלטה הקרובה בסוף ספטמבר.

הסקירה מצביעה על ירידה דרמטית בתוצר ברבעון השני של השנה: התמ"ג צנח בשיעור שנתי של 3.5%, והתמ"ג העסקי ירד ב־6.2%. לפי הבנק, הירידה נובעת בעיקר מימי הלחימה מול אירן - שבהם הצריכה צנחה ואתרי בנייה רבים הושבתו. התוצר לנפש ירד לרמה של תחילת 2022.

בצד התקציבי, האוצר מעלה את יעד הגירעון לשיעור של 5.2% מהתוצר, ברקע הגידול בהוצאות הביטחון והיערכות לגיוס מילואים נוסף. פרמיית הסיכון של ישראל נותרה בינתיים ללא שינוי, סביב 105 נקודות בסיס באג"ח דולריות ל־10 שנים.

שוק הדיור: הקונים ממתינים

נתוני יוני מצביעים על קיפאון חריף בשוק הדיור: נמכרו רק כ־2,000 דירות חדשות - ירידה של כמעט 50% לעומת יוני אשתקד. מלאי הדירות הלא־מכורות טיפס לשיא של 82 אלף יחידות. גם בשוק הדירות מיד שנייה ניכרת האטה. בבנק סבורים כי הציבור "יושב על הגדר" וממתין לאותות ברורים - אם בסיום המלחמה ואם בהפחתת ריבית שתשפר את כושר הקנייה.

אינפלציה וריבית: סיכוי להפחתה

בנק ישראל הותיר החודש את הריבית ברמה של 4.5%, אך להערכת החטיבה הפיננסית "ברמת הסיכונים הנוכחית יצטרף בנק ישראל לפד ויפחית את הריבית בסוף ספטמבר". השווקים מגלמים הפחתה אחת השנה ועוד שתיים ב־2026.

המבט הגלובלי