אאורה מסכמת חצי שנה חזקה: רווח נקי של כ־122 מיליון שקל ושיעור רווחיות גולמי 23%

הרווח הנקי הכולל של חברת אאורה במחצית הראשונה של 2025 הסתכם בכ-122 מיליון שקל, תוך שמירה על שיעור רווחיות גולמי של 23 אחוז. ההון העצמי בסוף המחצית עמד על כ-1.4 מיליארד שקל, ולפי החברה הוא צפוי לעלות לכ-1.75 מיליארד שקל עם השלמת הנפקת מגידו וכניסת הפניקס להשקעה של 17.5 אחוז ב״אאורה מרכזי מסחר״ לפי שווי חברה של 800 מיליון שקל, לצד מימוש אופציות תמורת 48 מיליון שקל.

בגזרת המכירות, מתחילת 2025 נמכרו 737 דירות בסכום כולל של כ-1.7 מיליארד שקל: במחצית הראשונה נמכרו 308 דירות בתמורה כוללת של 627 מיליון שקל, ולאחר תאריך המאזן נמכרו 429 דירות נוספות בכ-1.1 מיליארד שקל. בחברה מייחסים את ההישג לפריסה הגיאוגרפית ולמיקוד בשוק בעלי הדיור, ולא בשוק הדירות למשקיעים.

פעילות היזום והביצוע נמצאת בהיקף רחב: 27 פרויקטים בשיווק ובביצוע הכוללים 7,580 דירות, ובשנה הקרובה מתוכננת פתיחה של 12 פרויקטים נוספים עם 3,457 דירות. לפי החברה, היקף הביצוע יעלה לשיא של כ-10,000 דירות בשנה הקרובה. בנוסף מציינת החברה רווח גולמי כולל מוערך של כ-5.3 מיליארד שקל בפרויקטים שבשיווק, בביצוע ובפרויקטים שצפויים להיפתח בשנה הקרובה, ללא 130 פרויקטים נוספים בשלבי קידום.

במהלך הרבעון החלו מכירות באמצעות ״חבר״ בפרויקט הסטריפ בנתניה, פרויקט התחדשות עירונית גדול בהיקף 1,558 דירות, מתוכן 1,166 דירות לשיווק. עד כה נחתמו חוזים עבור 273 דירות והתקבלו בקשות רכישה נוספות לעשרות דירות.

לצד זאת מציינת החברה קו פרויקטים לשנת 2026: בקרית ים בקו ראשון לים כ-1,700 דירות, נס ציונה-הטייסים כ-700, קרית משה ברחובות כ-678, ושהל בלוד כ-620. בסך הכול מדווחת הקבוצה על שיא של 169 פרויקטים בהיקף כולל של כ-78,040 דירות.

בפעילות הנכסים המניבים, ״אאורה מרכזי מסחר״ השלימה הסכם השקעה עם הפניקס בהיקף כ-140 מיליון שקל, שבמסגרתו תקצה הפניקס 17.5 אחוז ממניות החברה-הבת לפי שווי של 800 מיליון שקל. השנה צפוי אכלוס הנכסים הראשונים בחדרה ובכפר יונה, ובהמשך אכלוסים נוספים ב-2026.

מגידו, חברת הבת, השלימה הנפקה ציבורית של 181 מיליון שקל לפי שווי של 781 מיליון שקל, הרחיבה הנהלה ופועלת להשבחת זכויות בנייה, בין היתר בפרויקט בערד. מגידו יצאה לשיווק וביצוע בטבריה ובאופקים, ומתוכננות יציאות נוספות בשנה הקרובה במעלות, אופקים ובני עייש. בנוסף חתמה מגידו על הסכמים לביצוע פרויקטים בלוד וביהוד עבור אאורה בהיקף כולל של כ-800 מיליון שקל; בקופתה כ-250 מיליון שקל, והיא נסחרת לפי כ-900 מיליון שקל.

מדרוג מדרגת את אאורה בדירוג A2. הדירקטוריון אישר חלוקת דיבידנד של 20 מיליון שקל בגין המחצית הראשונה של 2025, נוסף ל-20 מיליון שקל שחולקו השנה בגין המחצית השנייה של 2024.