העליון: קבלנית תיחשף למסמכים כספיים - ממועד תחילת עבודות קבלני המשנה

בית המשפט העליון קובע (14.8.25) כי חברת "י. שומרוני - חב' להשקעות ובניה בע"מ" תחויב למסור למבקשים - דור שמואל שפייזמן וחברה בבעלותו - מסמכים כספיים החל ממועד תחילת עבודות קבלני המשנה בפרויקט תמ"א 38/1 ברחוב מילר 19 ברחובות. זאת, בערעור על החלטת המחוזי שצמצמה את הגילוי לתקופה שמיום חתימת הסכם ההלוואה ב־2021 בלבד.

פסק הדין אינו יוצר הלכה חדשה, אך הוא מהווה חיזוק משמעותי לגישה הליברלית הקיימת בגילוי מסמכים, במיוחד במקרים שבהם הערבים אינם מחזיקים במידע. השופטת רות רונן הדגישה כי "בעל דין שברשותו מסמך רלוונטי אינו יכול להימנע ממסירתו בטענה שהוא נמצא בידי יריבו".

במוקד הסכסוך שתי מערכות הלוואות: הסכם 2020, במסגרתו ניתנו כ־1 מיליון שקל לשפייזמן, לשותפו עומרי חמו ולחברה בבעלות רעייתו; והסכם 2021, במסגרתו ניתנה הלוואה נוספת של 1.5 מיליון שקל לקבלני המשנה, כשהמבקשים חתמו כערבים.

שומרוני טענה שההלוואות נועדו לצרכים אישיים - כולל רכישת שעוני יוקרה - ולא הוחזרו, כך שהחוב הכולל עומד על 2.5 מיליון שקל. מנגד, המבקשים טענו שמדובר במנגנון בלתי חוקי של "השכרת" רישיון קבלן, וכי החוב קוזז מתשלומים בעבור עבודות הבנייה.

המחוזי דחה את בקשת הגילוי לתקופה שקדמה להסכם 2021. אולם העליון קבע כי יש למסור את המסמכים החל ממועד תחילת עבודות קבלני המשנה ועד היום - אך לא ממועד תחילת הפרויקט כולו. בכך, חיזק פסק הדין את זכויות הערבים והבהיר כי עקרון הרלוונטיות הליברלי נועד לאפשר בירור מלא של המחלוקת.