בעלי קבוצת מאיר מבקשים מינוי בורר בסכסוך רישום נכס במגדל נצבא

חברות קז ישראל אחזקות וניהול (1979) ויעקב שחר אחזקות וניהול (1997), הבעלים של “מאיר חברה למכוניות ומשאיות” לייבוא ושיווק כלי רכב, מבקשות למנות בורר במחלוקת שבינן לבין חברת נכסים ייזום ופיתוח (נ.י.פ), שבבעלות חברת נצבא החזקות 1995, העוסקת בפיתוח נדל”ן.

בבקשה, שהוגשה לבית המשפט המחוזי בתל אביב, נאמר כי נכסים ייזום ופיתוח היא הבעלים של החלקה ברחוב יצחק שדה 17 בתל אביב, בשטח של כ-6,503 מ”ר, עליו הוקם מבנה רב-קומות (מגדל נצבא).

בחודש אוקטובר 1997 חתמו יעקב שחר ושותפו המנוח, ישראל קז, על חוזה לרכישת שטח של כ-1,726 מ”ר בקומת הקרקע של הנכס, במטרה להקים במקום אולם תצוגה ומכירה למכוניות (אולם וולוו) – הכולל את אולם התצוגה והמכירה למכוניות וולוו.

לדברי המבקשות, באחד מסעיפי חוזה המכר נקבע כי מועד המסירה יהיה לא יאוחר מ-12 חודשים ממועד חתימת החוזה, ובסעיף אחר נקבע כי נכסים ייזום ופיתוח תרשום את זכויות הבעלות בממכר על שמן בדרך של רישום בית משותף לגבי הפרויקט, כאשר הממכר רשום בתוכו על שם הרוכש כיחידה נפרדת, וזאת לא יאוחר מ-60 חודשים ממועד המסירה – דהיינו עד ליום 7 באוקטובר 2003.

אולם, לטענת המבקשות, עד היום – כ-22 שנים לאחר המועד המחייב לרישום הבעלות בממכר על שמן – לא נרשם בית משותף, ורישום הבעלות בממכר על שמן לא בוצע.

המבקשות טוענות כי פנו פעמים רבות לאורך השנים אל חברת נכסים ייזום ופיתוח בדרישה לרישום הנכס בפנקס הבתים המשותפים ולהעברת הבעלות בממכר, ואף בצירוף התראה על נקיטה בהליכים משפטיים לאכיפת הרישום ולסעדים נוספים נוכח הפרת הסכם המכר. לדבריהן, נכסים ייזום ופיתוח הבטיחה לבצע את הרישום בהקדם – אך ללא הועיל.

בבקשה למינוי בורר, שהוגשה באמצעות עורכי הדין עמוס גורן ועומר יוסיבאש, נאמר כי נכסים ייזום ופיתוח טענה שהיא פועלת מזה שנים לרישום הבית המשותף, אולם נוכח מחלוקת בינה לבין המוסד לביטוח לאומי, הפועל אף הוא במקום, על אופן רישום זכויותיו – היא חסרה את היכולת לרשום את הבית המשותף.

טרם התקבלה תגובתה של נכסים ייזום ופיתוח.