היתר בנייה לשלב א' במגה-פרויקט ברמלה: 270 דירות במקום 48

חברת הכשרת הישוב התחדשות עירונית קיבלה היתר בנייה מלא לשלב הראשון של פרויקט "מתחם בן-גוריון" ברמלה. במסגרת היתר הבנייה ייהרסו 48 דירות ישנות ובמקומן ייבנו 270 דירות חדשות, מהן כ-222 דירות ישווקו לציבור הרחב. הבנייה צפויה להתחיל לקראת סוף שנת 2025.

הפרויקט כולו, שיקום בשישה שלבים, כולל תוכנית להריסה של כ-500 דירות ישנות ובנייה של כ-2,500 יחידות דיור חדשות, בתוספת כ-400 דירות נוספות במסגרת עיבוי וחיזוק. בנוסף ליחידות המגורים, צפוי הפרויקט לכלול כ-7,500 מ"ר שטחי מסחר, כ-5,600 מ"ר שטחי תעסוקה, מבני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים. המתחם כולו משתרע על פני כ-150 דונם, בין הרחובות יהודה שטיין, שדרות בן-גוריון, שדרות דוד רזיאל ורחוב א.ס. לוי בעיר.

לפני כחודש חתמה החברה על הסכם מימון לטובת הקמת שלב א', בהיקף של כחצי מיליארד שקל, עם כלל ביטוח וישראכרט. הרווח הגולמי הכולל הצפוי מהפרויקט כולו מוערך בכ-647 מיליון שקל, כאשר בגין שלב א' בלבד מעריכה החברה רווח גולמי של כ-53 מיליון שקל (חלק החברה).

מנכ"ל הכשרת הישוב התחדשות עירונית, אלכס מריאש, ציין כי מדובר בהיתר השלישי תוך שבועיים לפרויקטים משמעותיים בתחום ההתחדשות העירונית, וציין כי החברה עוברת להקמת מגה-פרויקטים עם פוטנציאל לרווח כולל של יותר מ-760 מיליון שקל. לדבריו, החברה מתכננת להוסיף אלפי יחידות דיור ברחבי הארץ בשנים הקרובות.

ראש עיריית רמלה, מיכאל וידל, בירך על המהלך ואמר כי מדובר בנקודת מפנה היסטורית לעיר. "אנחנו מתחילים לראות את ההתחדשות העירונית קורמת עור וגידים בשטח. זהו רק הצעד הראשון, אבל הוא מסמן מגמה ברורה: רמלה מתחדשת, מתקדמת, ונבנית מתוך חשיבה קהילתית, חברתית ותכנונית ארוכת טווח", אמר.

צילום: מנכ"ל הכשרת היישוב התחדשות עירונית, אלכס מריאש [צילום: ראובן קסטרו]