רוכשי דירות בפרויקט תמ"א 38 תובעים עו"ד חנה גוברין: "התרשלה וגרמה לאובדן הזכויות"

שלושה זוגות של רוכשי דירות בפרויקט תמ"א 38 ברחוב פרץ חיות 4 בתל אביב הגישו תביעה על סך 6 מיליון שקלים לבית המשפט המחוזי מרכז–לוד, בטענה לרשלנות מקצועית מצד עו"ד חנה גוברין מאבן יהודה – אשר ייצגה אותם בעסקה.

על-פי כתב התביעה, שהוגש (25.07.25) באמצעות עורכי הדין ישי מאירסדורף ו־ריטה יפרמוב, עו"ד גוברין ליוותה את העסקה מתחילתה – מרגע חתימת ההסכם לרכישת הדירות ועד לקריסת הפרויקט. לדבריהם, לאחר קריסת הפרויקט ואובדן הזכויות, נחשף כי לעו"ד גוברין קיימת היכרות מוקדמת ויחסי חברות קרובים עם היזמית עמית מולד, שפעלה באמצעות החברה "באוהיטה יזמות וניהול פרויקטים".

"קבוצת רכישה מדומה, ללא בטוחות ובניגוד לחוק המכר"

לטענת התובעים – בני הזוג מרגולין, נוימרק ורודיטי – מהות העסקה הייתה רכישת פרויקט יזמי במסווה של קבוצת רכישה, וזאת על-מנת להתחמק מהוראות חוק המכר ולגבות מהם כספים ללא מתן בטוחות חוקיות. לדבריהם, עו"ד גוברין חתמה בשם חלק מהתובעים על הסכמים, לא הזהירה מפני הסתירות, ולא הסבירה את משמעותם המשפטית של ההסכמים – הגורמים לכך שרכשו בפועל עסקה שונה מזו שחשבו עליה.

בכתב התביעה נטען כי הממונה על חוק המכר קבע כי מדובר בפרויקט יזמי החייב לעמוד בדרישות החוק, והשית קנסות של מאות אלפי שקלים על החברה היזמית. על כן, נטען כי עו"ד גוברין פעלה שלא כעורכת דין סבירה, לא מנעה את ההתקשרות, ולא שמרה על טובת שולחיה.

"שומרת הסף היחידה – שנכשלה בתפקידה"

לדברי התובעים, עו"ד גוברין הייתה הגורם היחיד בעסקה שהיה אמון על שמירה על זכויותיהם, אך נכשלה לחלוטין: לדבריהם, חתימתה על מסמכים הסותרים את מצגי החברה גרמה להחמרת הנזק. כיום, בעקבות קריסת החברה ופתיחת הליכי חדלות פירעון נגד היזמית מולד, אין ביכולתם להיפרע מהחברה או להשיב את כספם.

התובעים מבקשים לחייב את עו"ד גוברין בפיצוי מלא בגין נזקיהם, ולקבוע כי עליה לשפות אותם על כל סכום שיידרשו לשלם בקשר לפרויקט.

טרם הוגש כתב הגנה.