33 משקיעים דורשים לפרק שותפות נדל"ן בסלב, גרמניה

33 משקיעים בשותפות להשקעות נדל"ן בעיר סלב, גרמניה, הגישו בקשה לפירוק השותפות אף. איי. טי. 9 סלב גרמניה השקעות נדל"ן, באמצעות חברת אם. אייץ. אר 1 ניהול והשקעות מתל אביב, המכהנת כשותף הכללי. בבקשה, שהוגשה לבית המשפט, נטען לשורת מעשים חמורים מצד החברה – לרבות הונאה, גזל, והצגת מצגים כוזבים – אשר שללו כל אפשרות להמשך פעילות משותפת.

המשקיעים טוענים: גניבה מכיסינו וריקון מכוון של השותפות

לדברי המשקיעים, המיוצגים על-ידי עו"ד איתן שמואלי, חברת אם. אייץ. אר 1 – הנשלטת על-ידי יגיל מנוביץ' וצח חרמון – פעלה כזרוע ניהול עבור שותפויות מוגבלות נוספות ואף עבור חברת מסר נאמנויות, ולטענתם ניצלה את מעמדה כדי לרוקן את השותפות מנכסיה תוך שליחת ידה לרווחי המשקיעים. עוד נטען כי השותפות שימשה כלי שרת למטרת ריקון יזום ופעולות שהדעת אינה סובלת.

לדברי המבקשים, בשלב ראשון התקבלו תשואות מהשקעה באופן סדיר, אך מאז 2020–2021, בתקופת הקורונה, נפסקו התשלומים, ובשלהי 2022 התברר להם כי גם משקיעים בשותפויות אחרות המנוהלות בידי אותו שותף כללי פתחו בהליכים משפטיים נגדו.

מצגים שקריים ופעולות מאחורי גבם של המשקיעים

בבקשה מציינים המשקיעים כי החברה הציגה מצג כאילו הם בעלי 50% בנכס המסחרי בעיר סלב, אך בפועל התברר כי השותפות אינה מחזיקה כלל בזכויות בעלות או בזכויות משפטיות אחרות בנכס. בנוסף, נטען כי החברה הסתירה ניסיונות לקבל רווחים מהנכס לעצמה, ללא ידיעת השותפים המוגבלים – וללא הסכמתם.

עוד נטען כי כבר עם קבלת כספי ההשקעה הראשוניים גבתה החברה עמלת תיווך מאחורי גבם של המשקיעים, ללא גילוי נאות. לדבריהם, לא נותרה כל הצדקה להמשך קיומה של השותפות ויש למנות לה מפרק או כונס נכסים.

טרם התקבלה בבית המשפט תגובת חברת אם. אייץ. אר 1 ניהול והשקעות.