עיריית באר יעקב תובעת את רשות מקרקעי ישראל: 170 מיליון שקלים בגין הפסדי ארנונה

עיריית באר יעקב הגישה לבית המשפט המחוזי מרכז–לוד תביעה בסך כ־170 מיליון שקלים נגד רשות מקרקעי ישראל, בטענה להפרה יסודית של הסכם הגג שנחתם ביניהן בשנת 2017 – הפרה שגרמה לעירייה, לטענתה, להפסדים ניכרים בהכנסות מארנונה בגין אי-שיווק שטחי תעסוקה בהיקפים נרחבים.

על-פי כתב התביעה, שהוגש באמצעות עורכי הדין שגיא טנא ואיתי מרדכי, מדובר באי-עמידה בהתחייבות לשיווק כמיליון מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה במתחם 7 ב' ו־כ־380 אלף מ"ר במתחם 8, שהיו אמורים להזרים לעירייה הכנסות משמעותיות מארנונה ולתמוך באיזון התקציבי.

הפרת מועדים והשלכות תקציביות כבדות

התביעה נסמכת על הסכם הגג שנחתם במסגרת יישום החלטת מועצת מקרקעי ישראל מחודש ינואר 2015, ושנועד להבטיח שיווק מהיר של אלפי יחידות דיור לצד שטחי תעסוקה נרחבים – כל זאת לשם פיתוח מואץ של יישובים עירוניים. ההסכם כלל התחייבות לשיווק כ־28,000 יחידות דיור ו־1.54 מיליון מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה.

לטענת העירייה, רשות מקרקעי ישראל לא עמדה במועדי היעד שנקבעו: במתחם 7 ב' טרם החל כל מו"מ מול משרד הביטחון לפינוי הקרקע, על-אף שתוכנית סטטוטורית כבר אושרה. במתחם 8, התוכנית טרם קיבלה תוקף, והופקדה לתנאים רק באוגוסט 2023 – בניגוד גמור להתחייבות לשיווק כבר בראשית 2019.

חשש לפגיעה ברמת השירותים וחדלות פירעון

עוד נטען בתביעה כי העיכוב מונע את הפקת ההכנסות המיועדות מארנונה עסקית – שהינה גבוהה משמעותית מהארנונה למגורים – דבר שפוגע ביכולתה של העירייה לאזן את תקציבה ולספק שירותים בסיסיים לתושבים. לטענת העירייה, ההתנהלות של רשות מקרקעי ישראל אף עלולה להוביל אותה לחדלות פירעון אם לא יוסדר המצב.

טרם הוגש כתב הגנה מטעם רשות מקרקעי ישראל.