פארק הקרח אילת תובעת את פינויה של בבילון פארק ישראל

(04-06-25) חברת פארק הקרח אילת אשר יזמה והקימה מרכז למסחר, הסעדה, ואטרקציות תיירותיות המכונה "אייס מול אילת", הגישה תביעת פינוי מהמרכז כנגד חברת בבילון פארק ישראל המפעילה במקום אטרקציה תיירותית בשם "בבילון לונה פארק אילת".

בכתב התביעה שהוגש לבית משפט השלום בתל אביב נאמר כי הנתבעת הפרה את הוראותיו של הסכם השכירות שנחתם בין הצדדים, בשורה של הפרות יסודיות, חמורות, ושיטתיות הנוגעות לשורה ארכה של התחייבויות חוזיות אשר הוגדרו במפורש כהתחייבויות יסודיות, וכי כל אחת מהפרות אלה מהווה עילה עצמאית לביטול חוזה השכירות לפי הוראותיו.

כך, נטען בכתב התביעה לא שילמה הנתבעת כסדרם את דמי השכירות ובכלל זה פיגרה באופן שטתי בביצוע תשלומים וביצעה באיחור תשלומים חלקיים בלבד, והחל מחודש פברואר חדלה מלבצע תשלומים כלשהם.

בנוסף לא שילמה התבעת כסדרם את דמי הניהול והוצאות נלוות, ביטלה באופן חד-צדדי פעם אחר פעם את ההרשאות לחיוב חשבון אותן הייתה מחויבת למסור לתובעת בהתאם להוראות חוזה השכירות, לצורך גביית דמי השכירות ודמי הניהול.

בנוסף נמנעה הנתבעת באופן עקבי מלדווח באופן מלא ומדויק אודות פדיון המכירות שלה ואף ביצעה מעשי תרמית של ממש כאשר העלימה במזיד הכנסות משמעותיות מדיווחי הפדיון שלה במטרה להפחית באופן מלאכותי את דמי השכירות.

בכתב התביעה מצוין כי בחודש יולי אשתקד נמסרה לנתבעת הודעה בדבר ביטול חוזה השכירות בין הצדדים בשל הפרתו היסודית בליווי דרישה לפינוי מתקניה מפארק הקרח ואולם הנתבעת בחרה להוסיף ולהפר את הוראות חוזה השכירות תוך התעלמותה מחובתה הבסיסית לפינוי מתקניה, למעט מתחם האיגלו, וזאת תוך העלאת טענות סרק כאילו חוזה השכירות בוטל שלא כדין.

לדברי התובעת המיוצגת על-ידי עוה"ד איתמר כץ ורפאל טפירו, נכון למועד מסירת הודעת הביטול, חוב דמי השכירות של הנתבעת לפי נתוני הפדיון שבידיה עמד על הסך של 2.2 מיליון שקלים בגין התקופה מחודש פברואר 2020 ועד למחצית חודש יולי 2024. בנוסף עמד חוב דמי הניהול של הנתבעת נכון למועד מסירת הודעת הביטול על הסך של כ-2.34 מיליון שקלים בגין התקופה האמורה.

לדברי התובעת חרף התראות חוזרות ונשנות במהלך השנים לא תיקנה הנתבעת את ההפרות אלא חזרה עליהן ואף העמיקה אותן, לעיתים תוך הצגת מצגים כוזבים בניסיון להסוות את התנהלותה או לדחות את הקץ.

במסגרת כתב התביעה מצוין כי במקביל מתנהלים בין הצדדים שני הליכים נוספים הנוגעים למערכת היחסים החוזית ביניהן . ההליך הראשון הוגש על-ידי התובעת כדי למנוע מהנתבעת ליזום הליך בוררות בניגוד לחוזה השכירות ואילו הנתבעת מצידה הגישה תביעה שכנגד בה עתרה לפיצוי כספי מהתובעת בסך כ-47,000 שקלים בטענה לסילוק מתקנים מסוימים שלה שלא כדין.

בהסדר דיוני בין הצדדים נתקבלה תביעת פארק הקרח ונקבע כי הסכסוכים בין הצדדים יבוררו בבית המשפט בלבד. ההליך השני עניינו בתביעה למתן חשבונות שהוגשה על-ידי הנתבעת, וכן תביעה שכנגד מטעם פארק הקרח בגדרה היא תובעת 12.3 מיליון שקלים בגין הפרות יסודיות של חוזה השכירות.

טרם הוגש כתב הגנה.