חברה קבלנית מירושלים תובעת את עו"ד אליוט רוזנשטיין בטענה לרשלנות מקצועית

עו"ד אליוט רוזנשטיין מנתניה נתבע בבית המשפט המחוזי מרכז–לוד לשלם 4.3 מיליון ש"ח לחברה הקבלנית מ. י. ד. ר – פסגות יזום בניה ופיתוח מירושלים, שעיסוקה בהשקעות במיזמי בניה, ייזום בניה ופיתוח – בין היתר במסגרת תמ"א 38.

התובעת מציינת כי לפני כ–8 שנים היא התקשרה עם חברת ארבליך גרופ בהסכם לביצוע פרויקט תמ"א 38 ברחוב כובשי החרמון בבת-ים, להוספת 54 דירות חדשות לדירות הוותיקות.

לדבריה, עו"ד רוזנשטיין הציג עצמו כמומחה בתחום תמ"א 38 וכעו"ד שיוכל לייצג אותה ואת חברת ארבליך גרופ, בשמה פעל לאיתור קונים לפרויקט שבבעלותה, לשם הוצאתו לפועל של הסכם ההתקשרות בין השתיים.

אולם בדיעבד התברר לה, כי עו"ד רוזנשטיין התרשל, יצר כלפיה מצגים שאינם אמת, הסתיר ממנה עובדות בקשר עם הסכם הרכישה והפרויקט, ובהן פעולות הגובלות בפלילים המיוחסות ליואל ערבליך – בעליה של ארבליך גרופ – כגון תשלום שוחד לדיירים ולבעלי תפקידים בעירייה, למרות שפרטים אלה היו ידועים לו. עוד התחוור לה, כך נכתב בתביעה, כי רוזנשטיין פעל להגנת האינטרסים של ארבליך גרופ וערבליך בלבד, מעל באמונה ובחובותיו כלפיה ופגע אנושות בזכויותיה. בלית ברירה, סיימה את התקשרותה עמו.

לטענת התובעת, המיוצגת על-ידי עו"ד שי סיני, בשל רשלנותו של רוזנשטיין ונזקיו הרבים – שלא תוקנו בזמן אמת – סוכלה האפשרות להוציא את ההסכם אל הפועל. רוזנשטיין, לטענתה, מנע את קיום הוראות ההסכם בידי ארבליך גרופ וסיכל את הוצאתו אל הפועל, עד שנותרה ללא בטוחות וללא אפשרות לקיום ההתחייבויות. עתה מבקשת התובעת לחייב את עו"ד רוזנשטיין לפצות אותה בגין אובדן הרווח הצפוי מהפרויקט האמור.

טרם הוגש כתב הגנה.