לירן קופלר תובע 4 מיליון ש"ח מעורך הדין גונן קסטנבאום בטענה לתרמית ולגזילת הזדמנות עסקית

לירן קופלר, איש עסקים מהוד השרון, העוסק בין היתר בעסקי נדל"ן בישראל, הגיש תביעה (05-05-25) בסך 4 מיליון שקלים נגד עורך דינו לשעבר, גונן קסטנבאום מתל אביב, בטענה לתרמית בכך שנישל אותו מעסקת מכר אליה הובא כמייצגו.

במבוא לכתב התביעה שהוגש לבית המשפט המחוזי בתל אביב נאמר כי בעניינם של הצדדים כבר נקבעו קביעות חלוטות בשני פסקי דין בשתי ערכאות, מהן עולה כי עו"ד קסטנבאום פנה אל מוכר של נכס מקרקעין כמייצגו של התובע בעסקה. אולם קסטנבאום פעל בחוסר יושר משווע, בחר לנהל למול אותו מוכר משא-ומתן לרכישת הנכס מטעמו, ובתוך כך הדיר את התובע מאותה עסקה ממש.

עוד נקבע כי עו"ד קסטנבאום פעל ללא לאות כדי לנשל את התובע ולגזול ממנו את "כבשת הרש", עת נטל לעצמו את הבכורה ולמעשה חמד לעצמו את "בת שבע". נטען, כי הדעת אינה יכולה להכיל שעורך דין ינהג כך בלקוחו, קרי: עורך הדין שנשכר לצורך ייצוג בעסקת מכר, ישתמש הלכה למעשה בכל תכסיס אווילי, נפסד, וקלוקל העולה על דעתו, כדי להדיר את הלקוח מאותה עסקה לצורך זכייה בבכורה בעסקה ועל-מנת לעשות עושר רב על גב הלקוח.

נכס המריבה: קרקע קולנוע דוד

לימים טוען התובע, כי הוא חתם על הסכם תיווך לאחר שהתעניין ברכישת הנכס, ובד-בבד שכר את שירותיו של הנתבע עו"ד קסטנבאום על-מנת שהלה ייצגו במשא-ומתן למול המוכר של הנכס. אולם בסיום המשא-ומתן שהתנהל בינו לבין המוכר באמצעותו של עו"ד קסטנבאום, רכשה את הנכס חברה פרטית בבעלותו של עו"ד קסטנבאום (חברת אדוונס ווב סלושנס מתל אביב) בתמורה לסך של 2.5 מיליון שקלים ולא הוא עצמו.

בתביעה נאמר עוד, כי עו"ד קסטנבאום רכש לבדו את הנכס באמצעות חברה מטעמו וזאת תוך הונאת התובע, הסתרת מידע ממנו והדרתו מהעסקה בתירוצים שונים.

הרווח הנטען: 13.3 מיליון ש"ח

התובע המיוצג על-ידי עו"ד סלוה קלצקין ממשרד גלעד שקד מכפר סבא, מציין כי נכון לסוף חודש פברואר, עולה שווי הנכס בשוק החופשי בתנאים של מוכר מרצון לקונה מרצון לכדי סך של כ-17 מיליון שקלים. לדבריו, אילו לא היה עו"ד קסטנבאום גוזל ממנו את ההזדמנות העסקית האמורה הוא היה רוכש את הנכס בתמורה לסך של 3.67 מיליון שקלים (כולל דמי התיווך) ומפיק רווח מהשקעתו בגובה של 13.3 מיליון שקלים.

טרם הוגש כתב הגנה.