מחירי הדירות מזנקים למרות מיעוט עסקות - הסבר מפתיע מהשטח

למרות ההאטה בצמיחה והיעדר פריצת דרך מדינית עם חמאס, הנתונים הכלכליים מגלים דווקא מגמה של יציבות יחסית. מדד המחירים לצרכן לחודש מרס עלה ב־0.5%, וקצב האינפלציה השנתי ירד ל־3.3%. הציפיות לאינפלציה ירדו משמעותית וממוקמות כיום סביב היעד של 2%. התחזית של בנק הפועלים לאינפלציה בשנה הקרובה עומדת עדיין על 2.4%, בשל הכוחות האינפלציוניים שעדיין פועלים במשק כמו תעסוקה מלאה ועלייה מתונה בצריכה.

לצד זאת, בנק ישראל ממתין לנתונים מובהקים לפני שיבצע הפחתת ריבית. התחזית של הבנק - ריבית בגובה 4.0% עד סוף השנה.

מפתיע: מחירי הדירות עולים - גם בלי עסקות

אחת הסוגיות הבולטות שעוררה תמיהה בשבועות האחרונים היא העלייה החדה במחירי הדירות - 7.5% בשנה החולפת. לא מדובר רק בדירות חדשות (שמחירן עלה ב־6.4%) אלא גם בדירות יד-שנייה. הנתונים סותרים את המציאות בשטח: מיעוט עסקות ומלאי דירות לא מכורות. ההסבר האפשרי: עסקות נדל"ן במיזמים של פינוי-בינוי, שמעלות את ערך הדירות הישנות, אינן נבחנות באופן מפורש על-ידי הלמ"ס. דירה ישנה עם פוטנציאל לפינוי-בינוי מתומחרת כיום לפי הדירה העתידית - וזה מושך כלפי מעלה את הממוצע.

תיירות יוצאת - והמשק נשאר מאחור

מלחמת הסחר נמשכת, האינפלציה מתעתעת

מדד אמון הצרכנים בארה"ב, שמפרסמת אוניברסיטת מישיגן, צנח לרמה של 50.8 נקודות - שפל של כל הזמנים. הציבור האמריקני מבוהל מעליות מחירים, במיוחד על-רקע המדיניות הכלכלית של הנשיא. במקביל, מדד המחירים לצרכן במרס ירד ב־0.1%, ומדד הליבה עלה רק ב־0.1%.

באירופה נרשמה ירידת ריבית שלישית מתחילת השנה, לרמה של 2.25%, בעקבות האטה בפעילות הכלכלית והתמתנות באינפלציה.

בסין, לעומת זאת, הכלכלה דווקא מפתיעה: קצב הצמיחה השנתי עומד על 5.4%, בעיקר בזכות התעשיה והצריכה. עם זאת, ההשקעות בנדל"ן שם ירדו בחדות - 9.9% בשנה.

תחזית לריבית בארה"ב