ההתחדשות העירונית בקריית אליעזר בחיפה: הכשרת הישוב תקים 430 יח"ד

חברת הכשרת הישוב התחדשות עירונית מעדכנת כי הוועדה המקומית חיפה המליצה להפקיד להתנגדויות את תוכנית ההתחדשות העירונית שמקדמת החברה ברחוב צה"ל בשכונת קריית אליעזר בעיר. הפרויקט, שבבעלות מלאה של החברה, כולל הקמת שני מגדלים בני 34 קומות ובהם 430 יחידות דיור בתמהיל מגוון. מתוכן, 96 דירות יימסרו לבעלי הזכויות הקיימים, והיתר - 334 דירות - ישווקו בשוק החופשי.

החברה צופה כי הרווח הגולמי מהפרויקט יעמוד על כ-139 מיליון ש"ח, עם שיעור רווח של כ-17.9%. נכון להיום, כ-85% מבעלי הזכויות כבר חתמו על הסכמי פינוי-בינוי.

הפרויקט מצטרף לפרויקט נוסף שהחברה מקדמת בשכונת בת גלים בעיר, הכולל הקמת 725 דירות חדשות, מהן 550 מיועדות לשיווק, בשלושה מגדלים בני 31 עד 35 קומות ובניינים מרקמיים.

לדברי מנכ"ל החברה, אלכס מריאש, החברה ממשיכה לקדם פרויקטים משמעותיים בעיר חיפה, לרבות הקמת מרחבים ירוקים ורחבות ציבוריות כחלק מהתכנון. בנוסף, החברה מקדמת פרויקטים ברמלה, תל אביב, חולון ובקרית ים, וצפויה להתחיל לשווק פרויקטים נוספים בהיקף של מאות יחידות דיור בחודשים הקרובים.

בתוך כך, החברה הודיעה לאחרונה על הרחבת שיתוף הפעולה האסטרטגי עם קבוצת מנורה מבטחים, שתשקיע יחד עם הכשרת הישוב כ-200 מיליון ש"ח ב-7 פרויקטים חדשים למגורים, הכוללים יחד 1,440 יח"ד. מדובר בהמשך להסכם קודם בין הצדדים מ-2022, שבמסגרתו הושקעו 120 מיליון ש"ח בארבעה פרויקטים.

בשנת 2025 צפויה הכשרת הישוב לבצע קפיצת מדרגה בפעילותה, עם תחילת שיווק והיערכות לביצוע של 9 פרויקטים הכוללים כ-950 יח"ד, ורווח גולמי חזוי של כ-240 מיליון ש"ח (חלק החברה). בשנת 2026 צפויה החברה להתחיל בשיווק 11 פרויקטים נוספים עם כ-3,500 יח"ד ורווח גולמי מוערך של כ-870 מיליון ש"ח. החברה מקדמת כיום עשרות פרויקטים בפריסה ארצית, בהיקף כולל של כ-30,000 יח"ד.