פינוי-בינוי לאאורה בדימונה: כ-2,500 יח"ד יחליפו 368 ישנות

אאורה השקעות הודיעה כי נבחרה על ידי בעלי הזכויות במתחם יוספטל בדימונה לקדם פרויקט פינוי־בינוי רחב היקף. מדובר באזור הכולל את הרחובות הרצל 19-37 (מספרים אי-זוגיים), עזרא ונחמיה 241 ו-243, המעפילים 227-231 ו-245, המכבים 246-247, והרצל 29-37. בסך הכול צפויות להיהרס 368 יחידות דיור קיימות.

במקום המבנים הישנים, מתכננת החברה להקים כ-2,500 יחידות דיור חדשות, שטחי מסחר ומבני מלונאות. ההערכות מבוססות על בדיקות תכנוניות פנימיות ובכפוף לאישור תוכנית מפורטת. לפי החברה, נדרש איזון כלכלי לפרויקט באמצעות מענק ממשלתי, בהתאם למדיניות משרד השיכון ותקן שמאי 21.1.

אאורה מתכוונת להתחיל בהליך משא ומתן עם נציגי הדיירים לקראת החתמה על נוסח הסכם פינוי־בינוי. במקביל, בכוונתה לפעול לקידום תוכנית מפורטת למתחם, בהתאם למסלול "בינוי-פינוי-בינוי במסלול מיסוי" הקבוע בחוק הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (2016). ההיתר לבנייה צפוי להתקבל בתוך כחמש שנים, בכפוף לעמידה בכל התנאים והאישורים הדרושים.

בהודעתה, החברה מדגישה כי מדובר במידע צופה פני עתיד, הכולל הערכות ותחזיות שעשויות שלא להתממש, בין השאר בשל שינוי בשוק הנדל"ן, בעלויות הבנייה, בזמינות כוח אדם, באי-הסכמה עם הדיירים או בעיכובים תכנוניים.