עו"ד אבי ללום תובע 4 מיליון שקל מרוכשי משרדו

עו"ד אבי ללום תובע 4 מיליון שקל מעוה"ד רותם דן ועדן גנגינה שרכשו את משרדו, בטענה שהפרו את ההסכם איתו. התביעה הוגשה (8.4.25) לבית המשפט המחוזי בתל אביב.

ללום אומר כי היה בעל מעמד מוביל בתחום הנדל"ן המקומי והבינלאומי, מחזור המשרד היה מילייוני שקלים והוא חיבר שישה ספרים ועשרות מאמרים. בשנת 2023, לאחר 20 שנות עבודה, הוא החליט להעתיק לתחומים אחרים את מרכז הכובד של פעילותו ומכר את משרדו לדן וגנגינה. התמורה הייתה 2.5 מיליון שקל מיד, 20% מהמחזור הצפוי עד 2028 (לדבריו מדובר ב-20 מיליון שקל) ודמי ייעוץ של 5.7 מיליון שקל בחמש השנים הבאות.

לטענת ללום, דן וגנגינה החלו להסיט הכנסות מן המשרד כדי שלא לשלם לו את חלקו בהן, ביצעו הפרות של כללי האתיקה והפרו את ההסכם בדרכים נוספות. ביוני אשתקד הם אף הפסיקו לשלם לו את דמי הייעוץ החודשיים וטענו שאינם יכולים לעמוד בו. לדבריו, השניים החלו להטיח בו האשמות שווא, כדי ליצור מצב בו יוכלו לטעון ששיתוף הפעולה ביניהם אינו יכול להימשך והשניים אף דרשו ממנו בינואר השנה להסתלק מן המשרד בתוך שבועיים.

עוד אומר ללום, כי לפני חודשיים דרשו ממנו דן וגנגינה לחתום על הסכם בן עמוד אחד לביטול ההסכם למתן שירותים, והוא נאלץ להסכים לקבל עשירית מהסכום לו היה זכאי. אולם, לאחר מכן הודיעו השניים שאינם מתכוונים לשלם את היתרה תמורת רכישת המשרד וכך הוא קיבל 250,000 שקל בלבד. השניים טענו, כי ללום הוא שהפר את ההסכם, כאשר פנה ללקוחות המשרד ואיים להתלונן נגדם בלשכה, ולפיכך הם זכאים לקזז את כל היתרה המגיעה לו. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד יניב דקל, פנחס ברטל וישי סטפנסקי, וטרם הוגש כתב הגנה.