משרד התיירות ומינהל התכנון יאפשרו תוספת מגורים בקרקע בייעוד מלונאי. מדובר בשינוי משמעותי בתחום תכנון מלונאות במסגרתו מגרש בייעוד מלונאי, שטרם נתקבל לגביו היתר בנייה, ניתן יהיה להוסיף מגורים בשיעור של עד 49% מסך השטח הכולל המותר לבניה במגרש.
במשרד התיירות מציינים כי "המהלך נועד להבטיח היתכנות כלכלית לפרויקטים חדשים ובכך לעודד הקמה של אלפי חדרי אירוח". עוד נמסר כי "מכירת המגורים תסייע להתגבר על הקושי בקבלת מימון למלונאות, שנובע מאי יציבות הענף".
בין התנאים לתוספת מגורים: מימוש כל זכויות המלונאות תחילה; המגורים לא יהיו בקו ראשון לים או לנוף פתוח; הם יופרדו פיזית ותפקודית מהמלון; חוות דעת שמאית המוכיחה שללא תוספת המגורים אין כדאיות כלכלית להקמת המלון, ואישור משרד התיירות לכך.
מדובר בשינוי תמ"א 12 אשר יאפשר תוספות בינוי כפוף למדיניות השונה בכל מחוז רלוונטי, שישקול את מאפייני האזור, הצרכים התיירותיים בו, הפוטנציאל הכלכלי ועוד.
הרפורמה תיתן, כאמור, מענה לקושי בהשגת מימון בענף באמצעות שילוב מבוקר של מגורים, מבלי לפגוע בייעוד התיירותי המרכזי.
משרד התיירות ייבחן התניה ליזם לבחירת מסלול מענקים או עירוב שימושים.
צעדים נוספים להגדלת מספר חדרי המלון
המשרד והמינהל אישרום צעדים נוספים להגדלת מספר חדרי המלון:
* הגדלת מספר חדרי האירוח שניתן לבנות במלון במרחב הכפרי מ-100 כיום ל-200.
* ביטול האיסור להקמת מלונות במרקם כפרי משולב, הכולל בעיקר את כפרי מרכז הארץ.
* התרת מלונאות במבנים לשימור בשטח פתוח - אישור הקמת מלונות במבנים ישנים לשימור, שלרוב נטושים, ואשר נמצאים במרחבים פתוחים ברחבי הארץ (דוגמת מבני משטרה מנדטוריים וכדומה).
השינויים במדיניות התכנון במרחב הכפרי נובעים משינויים במגמות התיירות בארץ ובעולם (בין היתר לאחר מגפת הקורונה) והעדפת נופש בטבע ובמרחב הכפרי, שאינו מרוחק מאזור המרכז.
תגובות
רגע, שקט פה מדי
דעתך חשובה - תהיו הראשונים להגיב על הכתבה