אב-גד נכנסה לשותפות עם חברת ראדקו התחדשות עירונית בפרויקט הזוהר בתל אביב

אב-גד החזקות, העוסקת ביזמות ובבניה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית, חתמה על הסכם שותפות עם חברת ראדקו בפרויקט התחדשות עירונית ברחוב הזוהר 33-35 בשיכון בבלי בתל אביב. השותפות לפרויקט צופות שהיתר הבנייה לפרויקט יתקבל בשבועות הקרובים.

רחוב הזוהר ממוקם בשכונה מבוקשת, הממוקמת על פארק הירקון בתל אביב. הבניינים הישנים שצפויים להיהרס במסגרת הפרויקט ממוקמים ברחוב הזוהר 33-35 וכוללים 16 דירות בכל בניין ובסה"כ 32 יח"ד. במקומם צופות השותפות לבנות במסגרת שני בניינים חדשים בני 8 קומות כל אחד (ק"ק + 7) בהם 58 דירות חדשות. בנוסף, יכלול הפרויקט חנייה קונבנציונלית לכל דירה, ובסה"כ 62 חניות חדשות.

עלות הקמת הפרויקט מוערכת על-ידי השותפות בכ-120 מיליון שקל. אב-גד צופה רווחיות בשיעור של כ-14% בפרויקט. על-פי הערכות החברה, מחיר מכירה למ"ר בפרויקט ינוע בין 75 ל-80 אלף שקל למ"ר.

הפרויקט ייבנה על-ידי זרוע הביצוע של אב-גד, חברת-הבת אב-גד הנדסה אזרחית (100%), בניהולו של המנכ"ל אינג' שלום כברה. אב-גד הנדסה אזרחית בונה כיום במקביל 8 פרויקטים נוספים ברחבי גוש-דן והשפלה.

אב-גד פרסמה את דוחותיה הכספיים בשבוע שעבר ובהם הציגה צמיחה של כ-58% בהכנסות שהסתכמו לכ-166 מיליון שקל בשנת 2024 ועליה של כ-91% ברווח הגולמי שהסתכם בשנת 2024 בכ-22 מיליון שקל. נכון למועד הדוח אוחזת אב-גד בצבר של כ-15,000 יחידות דיור בפרויקטים לקידום תכנון וביצוע. החברה עדכנה כי תפתח במהלך שנת 2025 שבעה פרויקטים חדשים של התחדשות עירונית הכוללים 1084 יחידות דיור לבניה ו-786 יחידות דיור לשיווק. במקביל החברה צפתה כי תסיים שלושה פרויקטים שימסרו לדיירים הוותיקים ולרוכשים.

בעיר תל אביב אב-גד יוזמת ומקדמת מספר פרויקטים בהם שני פרויקטים ברחוב קהילת קנדה, פרויקט ברחוב יהודה גור בסמוך לכיכר המדינה ופרויקט נוסף ברחוב שמעון התרסי, ובסה"כ כוללים הפרויקטים הללו כ-712 יח"ד חדשות.