תביעה: תחושה של קנוניה כלכלית ודמי לא יחרץ מצד הרכבת

חברת אגת א.מ השקעות שבבעלות אבי טובול תובעת 9 מיליון שקל מרכבת ישראל, בטענה שנסוגה מהסכם לרכישת בניין שבבעלותה בעיר לוד (בו שוכנים משרדיה ומתקניה). בין היתר טוענת אגת, כי במהלך המו"מ עלה חשש לקנוניה כלכלית שנועדה להוציא ממנה דמי לא יחרץ, באמצעות חברה שבבעלות בנו של מי שבדק את המבנה עבור הרכבת. התביעה הוגשה (9.3.25) לבית המשפט המחוזי מרכז.

התביעה שהוגשה באמצעות משרד עו"ד ד"ר גדעון פישר ושות', עוסקת במבנה בן 2,000 מ"ר ברחוב המלאכה, שהושכר עד 2022 לחברת השירותים הלוגיסטיים Orian. הרכבת גילתה עניין בבניין, וכבר בפגישה הראשונה ציינו נציגי אגת שהוא בנוי בשיטת פל-קל (אשר ספגה ביקורת קשה לאחר אסון ורסאי ב-2001). לטענת אגת, הרכבת לא ראתה כל בעיה בכך ונציגיה אמרו "מקסימום נחזק". המו"מ בין הצדדים נמשך 18 חודשים, כולל פרסום מכרז והכרזה על אגת כזוכה בו, דרישה מהתובעת שלא לנהל מו"מ עם אחרים והחלפת טיוטות הסכם.

לטענת אגת, באוגוסט 2023 הודיעה הרכבת במפתיע שהיא נסוגה מן העסקה, למרות שכל פרטיה סוכמו. הנימוק היה שהקמת המבנה בשיטת פל-קל מונעת את חתימת ההסכם; אגת טוענת, כי חוות דעת מטעם הרכבת עצמה קבעה שהמבנה תקין ואף שהיא עצמה הביעה נכונות לשאת בכל עלות של חיזוק ושיפור.

בהקשר זה אומרת אגת, כי שבועות אחדים לפני הביטול, הציעה לה חברת בניין הארץ לחזק את המבנה תמורת 940,000 שקל, בהתאם לחוות דעת שלטענת הרכבת הייתה בידיה. בדיעבד התברר, כי בניין הארץ שייכת לרועי רביץ - בנו של המהנדס אהרון רביץ, שערך את אותה חוות דעת. התביעה מתארת את "תחושתה הקשה של התובעת ואי הנוחות לנוכח התנהלות הנתבעת והרושם של מעין 'קנוניה כלכלית' בלתי תקינה שנגלתה לכאורה על פני משולש הקשר אהרון רביץ - בנו רועי רביץ - רכבת ישראל, בבחינת דמי לא יחרץ".

לדברי אגת, בידיה הייתה חוות דעת של משרד המהנדסים ש.אנגל - מומחים מובילים המעניקים דרך קבע שירותים לרכבת. לטענתה, הזמנת חוות הדעת של רביץ - שהוסתרה ממנה - "מצטיירת בדיעבד כניסיון מגמתי לייצר תשתית מדומה ופסולה למצב של נסיגה מהעסקה". התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד איתי מרדכי ושמואל אביצרור.

לדברי באי-כוחה של הרכבת, במכתב המצורף לתביעה, אגת ידעה היטב שהיא מבצעת בדיקה הנדסית במקביל למו"מ המשפטי, וכי תוצאותיה של בדיקה זו הן תנאי לשכירת המבנה. הרכבת טוענת, כי בשום שלב לא התחייבה לשכור את המבנה בלא קשר לתוצאות הבדיקה, וכי לאחר בדיקה מעמיקה החליטה שלא לשכור את המבנה בשל ההשלכות של הפל-קל.