תביעה: הסינמה סיטי הפך בידי נצבא למתחם מוזנח, מזוהם ומסוכן

"הנתבעות, בהנחיית נצבא, גרמו לכך שהמתחם יהפוך מאחד המתחמים האטרקטיביים והמזמינים בארץ למתחם מוזנח, מזוהם, מוכה מזיקים
ומסוכן ללקוחות המתחם אשר הדירו את רגלם מהמתחם". כך טוענים השף צחי בוקשתתר והמסעדן יצחק אדרי לגבי מצבו של מתחם הסינמה סיטי בצומת גלילות, בתביעה בסך 3.2 מיליון נגד נצבא החזקות ותפוז ייזום ומפעלי תחנות, שהגישו (3.3.25) לבית המשפט המחוזי בתל אביב.

בוקשתתר ואדרי הם בעלי הפאב-מסעדה Temple Bar ומסעדת Black בסינמה סיטי, שבבעלות נצבא ובניהול תפוז. השניים שכרו ב-2003 וב-2005 מקבוצת תנובה, שהייתה אז בעלת הקניון, את השטחים להפעלת המסעדות; נצבא רכשה אותו ב-2009. בתביעה נאמר כי המסעדות היו חלק בלתי נפרד ממתחם הבידור בקניון, ושעות פעילותן הותאמה לשעות פעילות מתחם הבידור ובתי הקולנוע.

לדברי בוקשתתר ואדרי, המסעדות זכו להצלחה רבה והפכו לרשתות הסעדה, אך מאז כניסתה של נצבא לסינמה סיטי - מצבו הלך והתדרדר. בין היתר, נטען בתביעה, לא תוקנו ולא תוחזקו החניון העילי, התאורה, המעליות, המדרגות הנעות וחדרי השירותים; מערכות המיזוג לא טופלו; "המתחם הפך מלוכלך, מוזנח, עמוס במפגעים - חלקם עולים כדי מפגעי בטיחות של ממש ואף מפגעים תברואתיים קשים"; נזילות קשות והצפות השביתו את המתחם לימים ארוכים.

"מעת לעת, ובתדירות הולכת וגוברת, ככל שהתקדמו השנים, קמו לקוחות משולחנות המסעדות (גם אלו שהחליטו לבוא למרות המתחם
המוזנח) ועזבו אותן, בין מפאת העדר מיזוג בחדשי הקיץ ובין בשל הצפות מי ביוב, מזיקים שונים וכיו"ב", נאמר בתביעה. מצב זה והעדר שירותי ניהול מינימליים גרמו לנטישת עסקים והמתחם נותר נטוש וריק. בספטמבר 2023 נסגר הפאב לאחר שמחזורו ירד ב-80%, ואילו Black ממשיכה לפעול למרות שמצבה הכספי קשה (המחזור ירד ב-50%), תוך הזרמת כספים מצד הבעלים כדי לעמוד בהסכם השכירות.

בוקשתתר ואדרי אומרים, כי בשנים 2024-2018 (בלא להביא בחשבון את תקופת הקורונה) ירד המחזור של שתי המסעדות ב-20 מיליון שקל. הם תובעים לקבל בחזרה את דמי הניהול ששילמו ופיצוי חלקי על נזקיהם, המוערכים ב-8.2 מיליון שקל. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד צבי גלמן, ארז פרי ואסף סקאת, וטרם הוגשו כתבי הגנה.

צילום: "מפגעים תברואתיים קשים"

צילום: "חלקם עולים כדי מפגעי בטיחות של ממש"