אספן גרופ תקים ותפעיל שטחי מסחר באצטדיון סמי עופר

חברת אספן גרופ זכתה במכרז להקמה ולהפעלה של שטחי מסחר במפלס 01 באצטדיון סמי עופר בחיפה. ההסכם מותנה בקבלת אישור מועצת העיר ומשרד הפנים ובקבלת הסכמת רשות מקרקעי ישראל.

הפרויקט יכלול הקמת שטחי מסחר בהיקף של כ-7,444 מ"ר אשר ישמשו לפעילות ספורטיבית, הסעדה, מסחר ופנאי ולהקמת אזור חניה. בהתאם לתנאי המכרז, החברה תתקשר עם עיריית חיפה ועם קריית הספורט למתן זכות שכירות וזכות שימוש במושכר לתקופה של 24 שנים ו-11 חודשים.

על-פי ההסכם, תעמיד אספן גרופ ערבות בסך של כ-2.7 מיליון שקל, וערבות נוספת בסך של 750 אלף שקל לביצוע העבודות, אשר תוחזר לה כנגד מסירת
ערבות בדק בסך של כחמי מיליון שקל.

אספן גרופ מעריכה כי עלות הקמת הפרויקט צפויה להסתכם בכ-23 מיליון שקל. מימון הפרויקט יהיה מן המקורות העצמיים של החברה, או באמצעות מימון שיתקבל מתאגיד פיננסי. קריית הספורט בחיפה תשתתף בעלויות החברה בהקמת שטחי המסחר בסך של כ-7 מיליון שקל כולל מע"מ, ובנוסף לחברה יינתן גרייס בהקמת הפרויקט, שבמהלכו החברה לא תשלם את דמי השימוש והניהול החל ממועד חתימת
ההסכם ועד להוצאת היתר הבנייה ולא יאוחר מ-30 חודשים מחתימת ההסכם. החל מתקופת הגרייס הראשונה החברה תשלם מחצית מדמי השימוש למשך 18 חודשים וכן
תשלם מחצית מדמי הניהול עד למועד קבלת טופס האכלוס.

עוד נמסר כי החברה התקשרה במזכר עקרונות עם אלקטרה קמעונאות בע"מ להשכרת שטח של בין 4,000 מ"ר ל-4,700 מ"ר מהשטח שתשכור באצטדיון בשכירות משנה, למשך תקופת שכירות משנה של בין 5 ל-10 שנים בהתאם לשטחי
המושכר השונים וזלכויות אופציה להארכת תקופת שכירות המשנה עד לתום תקופת הזיכיון.