אזורים מכרה שלושה נכסי מסחר מניבים ב-203.5 מיליון שקל

חברת הנדל"ן אזורים מכרה שלושה שטחי מסחר מניבים - במתחם הבלוק בבאר שבע, במתחם הכוכב בגליל ים ובמתחם נרקיסים בראשון לציון - תמורת 203.5 מיליון שקלים. בעקבות מכירת הנכסים צפויה החברה לרשום בדוחותיה הכספיים רווח בסך של כ-20 מיליון שקל (לפני מס).

בהסכם נקבע כי החברה תמכור את שטחי המסחר במתחם "הבלוק" בבאר שבע בשטח של 1,720 מ"ר, וכן מחסנים ומקומות חניה של שטחי המסחר; שטחי המסחר במתחם "הכוכב" בגליל ים בשטח של 2,220 מ"ר וכן מחסנים ומקומות חניה של שטחי המסחר; ואת שטחי המסחר במתחם "הנרקיס" בראשון לציון בשטח של 2,650 מ"ר וכן מחסנים ומקומות חניה של שטחי המסחר.

שווים ההוגן של הנכסים בדוחותיה הכספיים של החברה ליום 30 בספטמבר 2024 בסך של כ-184 מיליון ש"ח מבוסס על הערכות שווי שבוצעו על-ידי מעריך שווי חיצוני בהתבסס על שיעור היוון של 6.5%-6.6%. בעקבות מכירת הזכויות בנכסים כאמור, צפויה החברה לרשום בדוחותיה הכספיים רווח בסך של כ-20 מיליון שקלים (לפני מס). אין כיום לאזורים הלוואות המובטחות בנכסים כך שהמזומן נטו (לאחר מס) שצפוי לנבוע לחברה ולשמש לפעילותה השוטפת מסתכם בכ-190 מיליון שקל.

לדברי הרשי פרידמן, יו"ר דירקטוריון אזורים ובעל השליטה בחברה, עסקת המכירה הזו מהווה צעד משמעותי לחיזוק ליבת הפעילות של אזורים, לאחר שהשלימה את שלב היזמות והאכלוס של הנכסים תוך מקסום הצפת הערך האפשרית.

"העסקה תביא לחיזוק נזילות החברה באופן שיאפשר את האצת הפעילות העסקית וייזום, תוך שמירה על התנהלות פיננסית איתנה. זוהי עדות ליכולותיה של החברה להשביח ולייצר תשואה גבוהה על ההשקעה לצד היכולת לתכנן ולבצע פרויקטי נדל"ן בעירוב שימושים אשר מובילים להשבחה סביבתית, הן של פרויקטי המגורים והן של שטחי המסחר הנלווים אליהם", טען.