מוגרבי-כהן: אין שחר לתביעת רוכשים ב"מתחם האלף"

קבוצת מוגרבי-כהן, בראשותם של איש הנדל"ן שי מוגרבי ועו"ד שי כהן, אומרת כי אין בסיס לטענותיהם של 12 רוכשי זכויות ב"מתחם האלף" בראשון לציון. הרוכשים הגישו תביעה נגד הקבוצה ואנשיה, בטענה לתרמית בעשרות מיליוני שקלים, וכעת (11.11.24) הוגש כתב ההגנה.

הטענה העיקרית של התובעים היא, שמוגרבי-כהן מכרה ללא ידיעתם את זכויותיהם לקבוצת אלקטרה, כחלק מעסקה בהיקף של 248 מיליון שקל שנחתמה בשנת 2022. לטענתם, הקבוצה הוליכה שולל את בית משפט השלום בראשון לציון, כאשר שכנעה אותו לבצע פירוק שיתוף באמצעות מכירה במגרש בו נכללו זכויותיהם.

מוגרבי-כהן אומרת כי מעולם לא הבטיחה ולא מכרה לתובעים דירות מגורים, וכי היא קיימה במלואה את ההסכם שהקנה זכויות בקרקע ובהמשך את תמורתה - בעוד התובעים הם שהפרו אותו. התובעים היו מעודכנים בכל ההליכים הרלוונטיים, כולל בתביעה לפירוק השיתוף במגרש בו מדובר, וכל פעולותיה שלה היו בהתאם לייפויי כוח בלתי חוזרים שקיבלו הנתבעים מהתובעים.

"התובעים לא ניזוקו. כל התובעים קיבלו את מלוא הזכויות, השירותים והתמורה שהם שילמו עבורם, וכל הזכויות שהתובעים רכשו הושבחו והניבו עבורם תשואה נאה ביותר", נטען בכתב ההגנה. "לפיכך אין לתובעים נזק, הם התעשרו ואיש מהם לא הפסיד ולא הוחסר ממנו מאומה. בנסיבות אלה לא יכול להתקיים, ואין בפועל, כל קשר סיבתי (משפטי או עובדתי) בין הנזקים הנטענים לבין פעולות הנתבעים".

עוד דוחה מוגרבי-כהן את טענת התובעים ולפיה היא הפרה את דרישות חוק ניירות ערך. לדבריה, חוק זה אינו חל עליה בנסיבות העניין, ואין בסיס לטענה לפיה הנתבעים הציעו מניות לציבור בתמורה לרווח הנובע מהן. כל העסקות הוגדרו, נחתמו ודווחו כעסקות מקרקעין, התובעים יודעים זאת ואף שילמו את המיסים בהתאם - טוענת הקבוצה. כתב ההגנה הוגש באמצעות עוה"ד יוסי מילר וטל גרבר.