רווחי ישרס עלו ברבעון השלישי ב-12.5%: 73.4 מלש"ח

חברת הנדל"ן ישרס סיימה את הרבעון השלישי של שנת 2024 ברווח נקי של כ-73.4 מיליון שקל - עלייה של 12.5% לעומת הרווח הנקי שרשמה ברבעון המקביל אשתקד, אשר עמד על 65.18 מיליון שקל.

הכנסות החברה עמדו בשלושת חודשי הרבעון השלישי של השנה על 141 מיליון שקל, עלייה לעומת הכנסות של 136.75 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול בהכנסות בתקופת הדוח ביחס לתקופה המקבילה אשתקד בשיעור של כ-3% נובע בעיקר מעליה במדד המחירים לצרכן בתקופה בשיעור של, 3.5% וכן מגידול בהכנסות בנכסים הגן הטכנולוגי ירושלים ופארק גיסין פתח תקוה, מגידול בהכנסות בנכס בעקרון צפון כתוצאה מקבלת אישור לשימוש חורג במתחם, ומהכנסה חד-פעמית עקב יציאה מוקדמת של שוכרים.

בתחילת הרבעון האחרון של שנת 2023 עזב שוכר גדול בנכס בהר חוצבים ירושלים ונכנס שוכר חלופי ש ההכנסות בגינו נרשמות בצורה מדורגת לאורך שנת 2024.

הגידול בהכנסות ברבעון השלישי של שנת 2024 לעומת הרבעונים השני והראשון של שנת 2024 בשיעור של כ-4% ו-7% בהתאמה, נובע בעיקר מעליה במדד המחירים וכן מגידול בהכנסות מהנכס בהר חוצבים ירושלים כתוצאה מכניסה המדורגת של שוכר גדול וכן מהכנסה חד-פעמית שהתקבל ה עקב יציאה מוקד מת ברבעון
השלישי של שנת 2024.

הגידול בהוצאות בתקופת הדוח ביחס לתקופה המקבילה אשתקד בשיעור של כ-8% נובע בעיקר מעלויות אחזקה בבנין ברוש בהר חוצבים ירושלים, שקיבל כאמור 'טופס 4' והוחל באיכלוסו ברבעון האחרון של שנת 2022 ועלויות ארנונה בגין שנים קודמות.

הגידול בהוצאות ברבעון השלישי לעומת הרבעונים השני והראשון של שנת 2024 בשיעור של 34% ו- 24% בהתאמה, נובע בעיקר מעלויות חשמל עונתיות ועלויות ארנונה בגין שנים קודמות שנרשמו הרבעון.

עוד נמסר בדוח כי בתקופת הדוח השקיעה החברה סך של כ-78 מיליון שקל בנדל"ן להשקעה בהקמה בעיקר בהקמת פארק גיסין פתח תקוה שלב ב' אשר קיבל טופס 4 במהלך חודש יוני 2024, ובשלב ג' של פארק המדע ברחובות.