הוועדה המחוזית אישרה להפקדה את תוכנית מרגולין של אאורה בנס ציונה

קבוצת הנדל"ן אאורה מעדכנת (יום א', 17.11.24) כי פרויקט פרגולין בנס ציונה אושר להפקדה על-ידי הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מרכז. הפרויקט כולל הקמת 852 יח"ד חדשות ושטחי מסחר ומבני ציבור, חלף 264 יח"ד קיימות, להקמת שכונת ענק חדשה ומודרנית. תהליכי התכנון ואישור התב"ע צפויים להסתיים בחודשים הקרובים כך ששיווק הפרויקט והביצוע בו יחלו בתוך כשנה.

בפרויקט יקומו בניינים מפוארים בני 7-12 קומות וכן כ-2,000 מ"ר מסחר שהחברה תחזיק במסגרת הזרוע המניבה שלה ויתנו מענה לתושבי השכונה החדשה. כמו-כן יפותחו פארקים ושטחים ציבוריים, ייסללו שבילים ייעודיים עבור רוכבי אופניים וכן יוקמו מבני ציבור מותאמים לכלל צרכי האוכלוסייה הקיימת והחדשה במרכז השכונה החדשה, כולל גני ילדים ומעונות יום.

שכונת מרגולין היא שכונה וותיקה שנבנתה בשנות השישים של המאה הקודמת כאשר המבנים במתחם ישנים וצפופים מאוד והיא נמצאת במצב תשתיתי ירוד. כמו-כן, הדירות הישנות הינן ללא ממ"ד וללא חניה מסודרת. התוכנית החדשה מציעה שינוי סביבתי וחברתי רחב של כלל האזור והיא תציע תמהיל דירות מגוון לתושבים, רצף שטחים פתוחים וגינות ציבוריות. התוכנית מייצרת גישה מיטבית לתחבורה ציבורית, בשילוב שבילי אופניים והולכי רגל.

השכונה ממוקמת בסמוך לצירי תנועה מרכזיים, מרגולין, ויצמן, ודרך 431, דבר המאפשר נגישות מיטבית לתחבורה ציבורית, לתחנת המטרו העתידית, למוסדות חינוך, מוסדות תרבות, מסחר ופנאי ועל כן תאפשר לבעלי הדירות ניידות נוחה, גם ללא שימוש ברכב פרטי. כמו-כן, מיקום השכונה מאפשר גישה מהירה לצירים המרכזים של מדינת ישראל, כביש 6 וכביש 4 עם סמיכות למרכזי תעסוקה ומסחר רבים גם ברחובות, ראשון לציון, מודיעין ובאר יעקב וכן מרחק של כ-10 דקות מחוף פלמחים.

לפני מספר חודשים אושרה להפקדה תוכנית נוספת של אאורה במתחם הטייסים-הסתדרות, הכולל הקמת 700 יח"ד, כך שבשני הפרויקטים צפויה אאורה להקים סך כולל של כ-1,550 יח"ד וכ-7,000 מ"ר שטחי מסחר ומבני ציבור.