רמ"י דורשת 218 מיליון שקל מתחנת רמת חובב

רשות מקרקעי ישראל דורשת מתחנת הכוח ברמת חובב 218 מיליון שקל בנימוק של שינוי ייעוד הקרקע עליה היא ניצבת. התחנה מבקשת (1.10.24) מבית המשפט המחוזי בבאר שבע לבטל דרישה זו, תוך שהיא טוענת שקיים חשש לשיתוף פעולה פסול בין רמ"י לבין חברת החשמל במטרה לעשוק אותה.

תחנת רמת חובב הוקמה בידי חברת החשמל, היא פועלת בגז טבעי ובעלת הספק של 1,200 מגה-ואט. בשנת 2020 מכרה חברת החשמל את התחנה לשותפות של חברות אדלטק וסולל בונה, תמורת 4.2 מיליארד שקל. התחנה טוענת, כי כלל לא בוצע שינוי ייעוד בקרקעותיה - לא בידי חברת החשמל ולא בידי הבעלים הנוכחיים - שכן חברת החשמל עצמה הבהירה שלא נעשה שינוי שכזה ושהשימוש בקרקע נעשה במשך עשרות שנים בידיעת רמ"י. לחלופין היא מבקשת לקבוע שחברת החשמל כבר ביצעה את שינוי הייעוד והוא יחול 49 שנים מהמועד שיקבע בית המשפט.

לדברי התחנה, בהסכמים לפיהם חכרה חברת החשמל את הקרקעות מרמ"י, לפני עשרות שנים, נקבע במפורש שייעודן הוא "לבניית מתקנים ומבנים לאספקת חשמל" ותוקם עליהן "תחנת מיתוג". רמ"י חתמה על היתרי בנייה להקמת שבע יחידות הייצור בתחנה. אולם, כעת טוענת רמ"י שההיתר ניתן רק להקמת תחנת מיתוג (דהיינו להולכת חשמל) ולא לייצור חשמל. לדברי התחנה, רמ"י מנסה לכפות עליה עסקה לשינוי ייעוד בשנת 2020 (בו כאמור היא נמכרה), למרות שבאותה שנה לא חל שינוי כלשהו בנוגע לקרקעותיה.

התחנה טוענת, כי אם בכלל היה שינוי ייעוד - הרי שהוא נעשה בידי חברת החשמל לפני עשרות שנים. אולם, החברה ורמ"י המתינו שנים רבות בחיבוק ידיים, כולל ערב מכירת התחנה ולמרות שהסדירו באותן שנים את השימוש הדומה-מאוד בקרקעות תחנת צפית. הן "המתינו לכיסו של היזם הפרטי תוך ניצול נחיתותו אל מול רשויות המדינה ולאחר ששילם סכומי עתק על זכייה במכרז", נטען בתביעה.

לדברי התחנה, החלטת רמ"י בנוגע לחכירת הקרקעות התקבלה בחשאי ביום בו זכו אדלטק וסו"ב במכרז, והרשות פנתה אליהן ימים ספורים לפני מועד העברת הבעלות - תוך שהיא מוכנה להתדיין רק עם חברת החשמל ולא איתן. "קשה להתעלם מהרושם שהנתבעות [רמ"י וחברת החשמל] עשו יד אחת על-מנת שעלויות שינוי הייעוד יושתו על השותפות", נטען עוד. רמ"י העריכה את שווי קרקעות התחנה ב-717 מיליון שקל, דורשת ממנה לחתום על חוזה חכירה ל-49 שנים החל ב-2020 וכאמור - תמורת 218 מיליון שקל. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד שלמה כהן, שירין גבאי-מצגר ויוסי איציק, וטרם הוגשו כתבי הגנה.