הוועדה המקומית אישרה שלבים א' וב' בפרויקט צבא הקבע של הכשרת היישוב בקריית ים

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה קריות אישרה היתר הריסה והיתר בנייה בתנאים לפרויקט צבא הקבע שמתכננת חברת הכשרת היישוב התחדשות עירונית בקריית ים, בהיקף כולל של 478 יחידות דיור. כך הודיעה החברה (יום א', 6.10.24) לבורסה.

על-פי ההודעה, שלב א' בפרויקט כולל בניית 268 יח"ד בשני מבנים. 40 יח"ד יימסרו לבעלי הזכויות הקיימים, ו-228 יחידות הדיור הנותרות ישווקו על-ידי החברה בשוק החופשי. שלב ב' כולל בניית 210 יח"ד בשני מבנים. 32 יח"ד יימסרו לבעלי הזכויות הקיימים, והיתרה - 178 יח"ד - ישווקו על-ידי החברה בשוק החופשי.

מהכשרת היישוב התחדשות עירונית נמסר כי החלק האפקטיבי של החברה בשלב א', הכלול במסגרת "עסקת מנורה", הוא בשיעור 65%. החלק האפקטיבי של החברה בשלב ב' הוא 100%. חלק החברה ברווח הגולמי הצפוי משלבים א' ו-ב' מוערך בכ-45 מיליון שקל ובכ-54 מיליון שקל בהתאמה. חלק זה ברווח משקף שיעור רווח גולמי של כ-19% ושל כ-18%, בהתאמה.

החברה צופה כי תתחיל בבניית הפרויקט בשנת 2025 ונערכת לתחילת שיווק יחידות היזם בפרויקט. שלבים א' ו-ב' הם שני השלבים הראשונים מתוך מתחם בהיקף כולל של 1,450 יח"ד. במקביל להתחלת הבנייה של שלבים א' ו-ב', בכוונת החברה לקדם היתרי בנייה לשלב ג' בהיקף של כ-500 יח"ד נוספות בשכונה.