שקד: הממשלה מתעלמת ממשבר הזרים, ומחירי הדיור ימשיכו לעלות

שרת הפנים לשעבר איילת שקד, המכהנת כיום כיו"ר דירקטוריון "קרדן נדל"ן", השתתפה בכינוס "השפעות המלחמה על ענף הנדל"ן" של הוועדה המרחבית לתכנון 'זמורה', שנערך (22.9.24) בהיכל התרבות במזכרת בתיה. במהלך הכינוס, מתחה שקד ביקורת על התנהלות הממשלה בנושא משבר העובדים הזרים שפוגע קשות בענף הבנייה.

לדבריה, "הממשלה טומנת את ראשה בחול, ושנה מתחילת המלחמה אין פתרון למשבר העובדים בענף הבנייה. המשבר הזה משפיע על כולנו, ומחירי הדיור לא מפסיקים לעלות, מה שמוביל לפגיעה קשה בקבלנים וביזמים. ניסיתם להביא את הפועלים ההודים, אך הם לא נותנים את המענה ההולם כמו העובדים הסיניים. אז תשבו על הבית של השגריר הסיני עד שהוא עוזר לפתור את הבעיה הזו".

התייחסות ללוחמה נגד חמאס וחיזבאללה

"הפתרון למשבר הדיור לא יהיה מיידי"

הכינוס, שנערך בשיתוף מנהל התכנון ומשרד הפנים, כלל השתתפות של דמויות מפתח מהתחום: יו"ר מנהלת 'תקומה' אלוף (מיל') יפתח רון-טל, המשנה ליועמ"ש עו"ד כרמית יולס, יו"ר ועדת הפנים והסביבה ח"כ יעקב אשר, מנכ"ל בנק לאומי חנן פרידמן, מנכ"ל רמ"י ינקי קוינט, ראש עיריית דימונה בני ביטון, יו"ר מטה התכנון הלאומי נתן אלנתן, יו"ר מרכז הבנייה הישראלי ערן רולס וראש התאחדות הקבלנים ראול סרוגו. במהלך הכינוס נדונו ההשפעות הרחבות של המלחמה על ענף הבנייה והצעדים הנדרשים כדי להתמודד עם המשבר הנוכחי, אי-הוודאות בשוק, והפתרונות העתידיים בתחום הדיור להשכרה ארוכת טווח.

"חוסר הודאות מחייב פעולות מהירות"

שר הפנים הכריז על מתן סמכויות נרחבות לוועדה המרחבית זמורה, בעוד מנכ"ל בנק לאומי חנן פרידמן ומנכ"ל "דירה להשכיר" ענבל דוד הצביעו על האתגרים וההזדמנויות בשוק.

פרידמן הדגיש את ההשפעה של חוסר הוודאות המאפיין את הענף, אשר העמיק מאז תחילת המלחמה: "אי-הוודאות הגוברת תופסת מקום דרמטי בכל רובד בחיי היום-יום שלנו, והיא מחייבת את המדינה לנקוט באופן מהיר בצעדים שיבטיחו צמיחה ובניית חוסן כלכלי לשנים הבאות", ציין פרידמן.

לדבריו, שוק הנדל"ן הוא אחד ממנועי הצמיחה המרכזיים במשק, והמדינה נדרשת לפעול מיד כדי למנוע עליות נוספות במחירי הדיור. "אם לא יבוצעו שינויים משמעותיים, לא מן הנמנע שנחזה בעליות נוספות במחירי הדיור שיהפכו את החלום של בעלות על בית לבלתי-מושג עבור חלקים נרחבים מדי באוכלוסייה", הזהיר פרידמן. הוא הוסיף כי מצב זה עשוי להביא למשבר חברתי ולגרום לנטישת זוגות צעירים את הארץ, כאשר נתוני הלמ"ס בירידה מהארץ הם סימן אזהרה ברור.

דיור להשכרה ארוכת טווח כמענה

מנכ"ל "דירה להשכיר", ענבל דוד, הדגישה את הפוטנציאל שבפתרונות דיור להשכרה ארוכת טווח: "דיור להשכרה ארוכת טווח הוא צורך ציבורי, לא נחכה להורדת הריבית", ציינה דוד. לדבריה, "דירה להשכיר" מקדמת תב"עות לדיור להשכרה ארוכת טווח בהיקף של כ-100 אלף יחידות דיור ברמה הארצית, כאשר 41 אלף מתוכן מיועדות להשכרה ארוכת טווח. דוד הוסיפה כי כיום 33% ממשקי הבית בישראל גרים בשכירות, והביקוש לדיור להשכרה ארוכת טווח נרחב גם בפריפריה. "הביקוש לכל דירה בהגרלה מגיע למאות ולאלפי אחוזים, מה שמחייב אותנו להמשיך ולהגדיל את היצע יחידות הדיור הללו", אמרה דוד.

ביקורת על מדיניות התכנון

ראש מועצת מזכרת בתיה ויו"ר אשכול שורק דרומי, גבי גאון, העלה בכינוס מסכת טענות בנוגע לחוסר התמיכה של משרדי הממשלה בפיתוח היישוב. "אנחנו עובדים קשה כדי לשמור על הצביון והדנ"א הכפרי של המושבה ולמנוע מצב של בנייה ללא בקרה", טען גאון. הוא הוסיף כי החלטת הוועדה הארצית לתכנון ובנייה בנוגע להפשרת קרקעות במזכרת בתיה יוצרת חלל שמוביל להשתלטות של עבריינים על הקרקעות הפנויות. "מדינת ישראל לא מעוניינת בשום צורה לפתח יחידות דיור, צריך להפשיר קרקעות ולקדם בנייה, אבל כשנכנסים לרמת הביצוע הדברים פשוט לא קורים", הבהיר גאון.

שר הפנים, משה ארבל, הכריז במהלך הכנס על מתן סמכויות נרחבות לוועדה המרחבית לתכנון ובנייה 'זמורה', שתהפוך לוועדה עצמאית בעלת סמכויות מורחבות. ארבל ציין כי "זמורה" פועלת באזור שמשנה את פניו בשנים האחרונות וצפוי לגדול באופן דרמטי במספר התושבים ובהיקף המיזמים החדשים. "אני גאה להעניק ליו"ר הוועדה אלון יוניאן את הסמכויות החדשות כוועדה חלוצה מבין הוועדות המרחביות", ציין ארבל, והוסיף כי מדובר בצעד משמעותי להפחתת העומסים על הוועדה המחוזית ולהאצת תהליכי הבנייה.

במהלך דיון בהשלכות המלחמה על ענף הבנייה והתשתיות, שהתקיים בשבוע שעבר בוועדת הפנים, תקפה ח"כ יוליה מלינובסקי (ישראל ביתנו) את היועצת המשפטית לממשלה גלי בהרב מיארה, על כך שאינה פועלת מספיק בסוגיית הבאת העובדים הזרים, מה שגורם לנזקים חמורים והאטה משמעותית בענף הבנייה והתשתיות. בתגובה השיב לה יו"ר הוועדה ח"כ יעקב אשר: "תשימי כיפה לאירוע - תראי שכולם יהיו בפנים".