שופרסל נגד נצבא: תובעת 12 מיליון שקל על סניף בחולון

רשת שופרסל תובעת 12 מיליון שקל מחברת נצבא, בטענה להפרת הסכם שכירות בחולון. התביעה הוגשה (17.9.24) לבית המשפט המחוזי מרכז.

שופרסל אומרת כי שכרה מנצבא ב-2000 נכס בן 7,800 מ"ר ברחוב המרכבה בחולון להפעלת סניף שלה. ההסכם היה לשמונה שנים ועוד שתי תקופות אופציה באותו אורך, ומאוחר יותר הוסכם להאריכו עד 2031. ההסכם קבע, כי שופרסל אחראי לקבלת רשיון העסק וכי בידי יהיה אישור לשימוש מסחרי במבנה או היתר לשימוש חורג למשך עשר שנים.

לדברי שופרסל, ביוני 2021 הודיעה לה עיריית חולון, כי הסניף שלה אינו מתאים להיתר הבנייה של הנכס, שכן ההיתר לשימוש חורג שניתן לנצבא פקע ב-2011 והיא לא ביקשה להאריכו. לטענתה, עובדה זו מלמדת על הפרת ההסכם בידי נצבא, אשר טענה, כי חובתה הייתה לדאוג לשימוש חורג לתקופה של עשר שנים בלבד, וכי שופרסל הייתה יכולה לבטל את ההסכם בהעדר היתר שכזה. העובדה שלא עשתה זאת, המשיכה נצבא, העבירה לכתפי שופרסל את החובה לדאוג להיתר הדרוש.

שופרסל דוחה עמדה זו, שלדבריה מנוגדת ללשון ההסכם, לכוונתו ולמטרתו. לדבריה, נצבא אף פנתה לשוכרים אחרים לפני שבוטל ההסכם ביניהן, מה שמעיד על חוסר תום לב. שופרסל הודיעה בחודש שעבר על ביטול ההסכם, ותובעת כעת פיצוי על התקופה בה לא יכלה להפעיל את הסניף ועל השקעותיה בו. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד רם ז'אן, עודד גרוס, איתן ברקוביץ ומתן בן-שמש, וטרם הוגש כתב הגנה.