יולי 2024: קרוב ל-9,000 דירות נרכשו, גידול חד של 29%

בחודש יולי 2024 נרכשו 8,909 דירות, גידול חד של 29% בהשוואה לרמה הנמוכה במיוחד שנרשמה ביולי אשתקד. בהשוואה לחודש הקודם נרשם גידול של 8% במספר העסקות. כך עולה מסקירת הנדל"ן שמפרסם (יום ה', 12.9.24) משרד האוצר.

בהשוואה היסטורית של מספר העסקות בשוק החופשי בחודשי יולי מאז תחילת שנות האלפיים נמצא כי מספר עסקות זה בחודש יולי השנה מדרג אותו באמצע דרוג היסטורי זה. זהו דרוג יחסי גבוה יותר מאשר זה שנרשם בחודשיים הקודמים, זאת בעיקר על-רקע רמה גבוהה יחסית של מכירת דירות חדשות.

מכירות הקבלנים בחודש יולי הסתכמו ב-3,770 דירות, כולל דירות בסבסוד ממשלתי, גידול חד של 51% בהשוואה לרמה הנמוכה שנרשמה ביולי אשתקד וגידול מתון של 5% בהשוואה לחודש הקודם. בניכוי המכירות בסבסוד ממשלתי הסתכמו מכירות הקבלנים בשוק החופשי בחודש יולי ב-2,987 דירות, גידול חד של 61% בהשוואה לרמה הנמוכה שנרשמה ביולי אשתקד וגידול מתון של 3% בהשוואה לחודש הקודם.

בפילוח גאוגרפי של מכירות הקבלנים בשוק החופשי בולט במיוחד אזור ב"ש, עם 615 דירות חדשות שנמכרו _למעלה מרבע מהן בעיר נתיבות), אחת הרמות הגבוהות ביותר במכירות הקבלנים באזור זה ב-24 השנים האחרונות. יותר ממחצית הדירות נרכשו ע"י מי שעבורם זוהי דירתם הראשונה.

הרמה הגבוהה ביותר של רכישות יד ראשונה - מאז מרס 22'

מכירות יד שנייה בחודש בחודש יולי עמדו על 5,139 דירות, גידול של 17% בהשוואה ליולי אשתקד וגידול של 11% בהשוואה לחודש הקודם. עם זאת, כפי שצוין, עדיין מדובר באחת הרמות הנמוכות ביותר של עסקות בפלח שוק זה בחודשי יולי מאז תחילת שנות האלפיים.

רכישות המשקיעים בחודש יולי הסתכמו ב-1,390 דירות, גידול של 36% בהשוואה לרמה הנמוכה שנרשמה ביולי אשתקד. בהשוואה לחודש הקודם נרשם גידול מתון של 5% כשיעור מסך העסקות עמד משקל המשקיעים על כ-16%, גבוה ב-0.6 נקודת אחוז בהשוואה ליולי אשתקד ונמוך בחצי נקודת אחוז בהשוואה לחודש הקודם.

הערים המובילות ברכישות המשקיעים בשבעת החודשים הראשונים של השנה הם ת"א, ירושלים וחיפה. בעוד ת"א וירושלים נרשמו שיעורי גידול של 58% ו-78% בהתאמה, בחיפה נרשמה ירידה של 7%. עוד בולטת בית שמש עם גידול חד של 117%, מנגד, ערי הצפון, קריית שמונה וצפת במיוחד בולטים בירידות חדות.