סכסוך שותפים בפרויקט במאות מיליוני שקלים ביפו

חברת כסלו לוגיסטיקה, שותפה בשיעור של 30% בפרויקט הבנייה בשוק היווני ביפו, טוענת, כי היזם עודד מרגלית הוציא שלא כדין משותפיו 21 מיליון שקל. כסלו הגישה (28.8.24) לבית המשפט המחוזי בתל אביב תביעה להשבת 4.2 מיליון שקל שהשקיעה לדבריה בפרויקט, מול מגדל השעון ביפו. יתר השותפים הם חברות פוגלר של מרגלית, גיאו אנרג'י בראשות דרור ישראלי ודאליטיי נכסים בראשות תומר דלומי.

מרגלית הוא חתנו של איתן ורטהימר המנוח, שהיה שותף בפרויקט ויורשיו ביקשו לאחר פטירתו ב-2022 למכור את חלקו. השותפים הסכימו לרכוש חלק זה ב-69 מיליון שקל ולכסות את ההשקעה של ורטהימר (101 מיליון שקל), אך מרגלית מסר להם שיוכל להפחית את התשלום ל-62 מיליון שקל. הוא הסביר, כי בשל התחשבנות פנימית במשפחה, יש להעביר שני שלישים מהתמורה לשותפות באמצעותה פעל ורטהימר, ואילו את היתרה יש להעביר לו במסווה של בונוס תמורת ניהול הפרויקט.

כסלו טוענת, כי השותפים הסכימו להצעה, אך בדיעבד התברר ששווי הפרויקט נמוך משמעותית מזה שהציג מרגלית, המשפחה דרשה במקור רק 41 מיליון שקל ואין שום התחשבנות פנימית כפי שהוצג להם. התוצאה, אומרת כסלו, הייתה שמרגלית קיבל ממנה ומיתר השותפים 21 מיליון שקל שלא הגיעו לו. לדבריה, יתר השותפים - הפועלים עם מרגלית בפרויקטים נוספים - הגיבו באדישות כאשר הביאה לידיעתם את הדברים ואמרו שאינם מעוניינים לקבל בחזרה את הכסף.

לטענת התובעת, שותפיה פועלים עתה לסלק אותה מהפרויקט לאחר שהשקיעה בו 43 מיליון שקל, וזאת באמצעות בקשה לחייב אותה למכור את זכויותיה בו באמצעות כונס נכסים. היא מבקשת לקבל בחזרה את חלקה בסכום ששולם למרגלית, לבטל את דילול חלקה בפרויקט ולחייב את שותפיה לרכוש את חלקה לפי שווי פרויקט של 500 מיליון שקל.
התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד טל בננסון, חיים אייש ושגיא נתן, וטרם הוגשו כתבי הגנה.