בקשת כינוס לפרויקט תמ"א של נאות הלוי ראשון לציון פיתוח

בנק הפועלים מבקש למנות כונס נכסים לפרויקט תמ"א 38 של חברת נאות הלוי ראשון לציון פיתוח, ברחוב הנביאים 12-16 בת-ים. הבקשה הוגשה (21.8.24) לבית המשפט המחוזי בתל אביב. החברה נמצאת בשליטת תומר שטרית.

הפרויקט ("נאות אביבים") בנוי על בניין בן 48 דירות, להן יתווספו 41 דירות. החברה מכרה עד כה 31 דירות ב-39 מיליון שקלים. לדברי הבנק, שהעמיד לחברה מימון וליווי בנקאי, היא חייבת לו 54.5 מיליון שקל, מתוכם 43 מיליון שקל בגין ערבויות בנקאיות.

הבנק טוען, כי האתר נטוש מזה עשרה חודשים לאחר שהקבלן המבצע נטש אותו. על זכויות החברה בחשבון הפרויקט הוטלו עיקולים, בעלי הדירות והרוכשים התלוננו עליה והפרות ההסכם עימו הלכו והחמירו.
החברה ביצעה רישום שעבוד נוסף וסותר ללא ידיעתו על זכויותיה לעודפים בחשבון הפרויקט. הבנייה נעשתה בניגוד להיתר ולא על-פי התוכניות והתקנים והמצב הבטיחותי באתר הוא רעוע.

לדברי הבנק, יש להשקיע 8.5 מיליון שקל נוספים בהשלמת הפרויקט.
מהודעת החברה לבנק עלה, כי היא פועלת לשעבוד מניותיה ולשינוי השליטה בה, ובכוונתה למכור דירות לצורך תשלום לספקים והקטנת האשראי, מבלי שתנאי הליווי הוסדרו ולמרות שאין בחשבון הליווי מסגרת אשראי מאושרת. הבנק מבקש למנות כונס מטעמו להשלמת הפרויקט או מכירתו. הבקשה הוגשה באמצעות עו"ד מור נרדיה וטרם הוגשה תגובת החברה.