המלונאי מיכה לוי תובע מישראל-קנדה 33.5 מיליון שקל

המלונאי מיכה לוי, לשעבר מבעלי מלון שלום בירושלים, תובע 33.5 מיליון שקל מחברת ישראל-קנדה מלונאות והמנכ"ל ראובן אלקס. התביעה, שהוגשה (15.8.24) לבית המשפט המחוזי בתל אביב, עוסקת בהסכם שלא מומש לשיתוף פעולה בהתמחרות על מלון שלום.

מיכה לוי ואחיו יצחק לוי היו שותפים במלון שלום ובשני אולמות אירועים בירושלים. בשל סכסוך ביניהם, קבע בית המשפט המחוזי בעיר שהם ייפרדו בהתמחרות בדרך של "מציע שני": בעל ההצעה הגבוהה ירכוש את הקבוצה במחיר שהציע בעל ההצעה הנמוכה. ההתמחרות נקבעה ל-19.7.22 בפני מומחה בית המשפט, רו"ח אורי כהן. לוי אומר, שהקבוצה הייתה מפעל חייו ולכן היה לו חשוב במיוחד לזכות בהתמחרות.

לדברי לוי, הערכת שווי שהוגשה במסגרת ההליך קבעה ששווי הקבוצה הוא 150 מיליון שקל, ובנק לאומי היה מוכן להעמיד לו מימון של מחצית מסכום זה. עקב כך, הוא חיפש גורם שיעמיד מימון נוסף, והחל לנהל מו"מ עם מלונות ישראל-קנדה - לאור היכרות רבת שנים עם אלקס. החברה נמצאת בשליטת ישראל-קנדה הבורסאית שבשליטת ברק רוזן ואסי טוכמאייר.

במסגרת המו"מ, הוסכם שישראל-קנדה תעניק ללוי ללא תמורת אופציית put לפיה יוכל לחייב אותה לרכוש ממנו את המניות שירכוש מאחיו ואת מחצית מניות ההנהלה שבידיו ב-150 מיליון שקל. עוד נקבע, כי אם ישראל-קנדה תפר את ההסכם - היא תשלם ללוי פיצוי בסך 30 מיליון שקל. חתימת ההסכם נקבעה ל-17.7.22, דהיינו יום עסקים אחד לפני ההתמחרות. אולם, חמש שעות לפני מועד החתימה הודיע עורך דינה של ישראל-קנדה לעורך דינו של לוי על ביטולה, ללא נימוק.

במצב זה, אומר לוי, הוא יכול היה להציע בהתמחרות רק 105 מיליון שקל, במקום 125 מיליון שקל שתכנן להציע: בנק לאומי הסכים להעמיד 100 מיליון שקל והוא תכנן למכור נכסים ב-5 מיליון שקל נוספים. מאחר שיצחק הציע 141 מיליון שקל - הוא רכש את הקבוצה תמורת 105 מיליון שקל.

לוי דרש מישראל-קנדה את הפיצוי המוסכם, אך נענה שלא נחתם הסכם בין הצדדים; לא התקבל כנדרש אישורו של דירקטוריון חברת-האם; הוא לא עמד בדרישת ישראל-קנדה להבטיח שלא יתערב בניהול לאחר העסקה. לוי טוען שאין ממש בנימוקים אלו. עוד הוא אומר כי בשנת 2023 חתמה ישראל-קנדה עם יצחק על הסכם לניהול מלון שלום למשך 20 שנה, החל מאפריל השנה. התביעה הוגשה באמצעות עוה"ד רם ז'אן, רונן אפט, רועי דותן ויניב לוי, וטרם הוגש כתב הגנה.