אב-גד תבצע פינוי בינוי ברחובות וולפסון וסביון בפתח תקוה

חברת אב-גד החזקות, תבצע פרויקט פינוי-בינוי ברחוב דוד וולפסון 40 ו-42 ורחוב סביון 19 ו-21 בפתח-תקווה. זאת, לאחר שחתמה על הסכמים עם כ-80% מבעלי הקרקע, מעבר לסף החתימות הנדרש.

במסגרת הפרויקט, ייהרסו 4 המבנים הקיימים שבהם 60 יחידות דיור למגורים, ובמקומם יוקמו 180 יח"ד חדשות אשר על-פי התב"ע החדשה שבכוונת החברה לפעול להגשה לאישור הוועדה המקומית, יכללו כ-180 יח"ד (מתוכן 60 יח"ד השייכות לבעלי הזכויות בקרקע ויתרת 120 יח"ד לשיווק בשוק החופשי), בתוספת חניות ומחסנים.

היקף ההכנסות הצפוי של הפרויקט עומד על כ-296 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והיקף ההוצאות הישירות הצפויות של החברה הינו כ-240 מיליון שקל (לא כולל מע"מ).

במקביל, פועלת החברה להרחבת הפרויקט במתחם כולו, ונמצאת במו"מ מתקדם עם בעלי הזכויות בקרקע ברחובות דוד וולפסון 36, 38, 40 ו- 42, סביון 14, 16, 18, 19 ו- 21 והרצל 85, בפתח-תקווה. חתימת הסכמים במתחם כולו תאפשר להגדיל את הפרויקט שצפוי לכלול כ-480 יח"ד מתוכן כ-320 יח"ד לשיווק על-ידי החברה.

על-פי ההערכה, הכנסות החברה מהמתחם יעמדו על כ-791 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) וההוצאות הישירות צפויות להסתכם בכ-639 מיליון שקל (לא כולל מע"מ).

עו"ד היזם הוא משרד עוה"ד יגאל ארנון; את הדיירים מייצג עו"ד נתן שטיינברג, אדריכל הפרויקט - אד"ר אורן שמעון, OSA אדריכלים.

מנכ"ל אב-גד, ראם רצון, אמר כי החברה ממשיכה לבסס ולחזק את מעמדה כחברה מובילה בתחום ההתחדשות העירונית, עם פרויקט נוסף בפתח-תקווה, ומתמקדת בהגדלת צבר הפרויקטים להתחדשות עירונית בכל רחבי הארץ.

צילום: [צילום: יח"צ]