פלד ונמדר חויבו לשלם 20 מ"ש בפרויקט דיזנגוף-פרישמן

איש העסקים רוני פלד והיהלומן אברהם נמדר ישלמו 20 מיליון שקל בשולי פרויקט מגדל דיזנגוף-פרישמן בתל אביב. 18 מיליון שקל ישולמו לקופת הפירוק של חברת גרנד סנטר, שהחלה את הפרויקט, ו-2 מיליון שקל ישולמו לבני משפחת קחטן, מי שהיו בעלי גרנד סנטר. כך קבעה השופטת בדימוס דניה קרת-מאיר בפסק בוררות, שהוגש (29.7.24) לאישורו של בית המשפט המחוזי בתל אביב.

המגדל בן 28 הקומות (למעלה מ-100 דירות ושטחי מסחר) זכה לכינוי "הבור", לאחר שבנייתו נתקעה בשלב היסודות כאשר גרנד סנטר קרסה בעשור הראשון של המאה הנוכחית. פלד ונמדר רכשו והשלימו אותו בעשור שעבר, באמצעות חברת אירו-סאט שבבעלותם. המחלוקת שנדונה בפני קרת-מאיר נגעה לחלק מן המגרש, אותו אמור היה אהרון קחטן המנוח למכור לגרנד סנטר - אך במקום זאת מכר אותו לאירו-סאט.

רוב הקרקע של הפרויקט הייתה בתחילת שנות ה-1990 בבעלות גרנד סנטר, אך שישית ממנה נותרה בבעלותו הפרטית של אהרון קחטן. כאשר הנפיקה החברה מניות בנובמבר 1992, נאמר בתשקיף שקחטן התחייב למכור לה את אותה חלקה - אך בפועל לא עשה זאת. בשנת 2006 מכר כונס הנכסים של גרנד סנטר את הפרויקט לאירו-סאט, ורק בדיעבד התברר, כי במקביל מכר קחטן את החלק הנותר לפלד ונמדר תמורת מחיר נמוך של 150,000 דולר בלבד - ולצידו התחייבות שיקבל שליש מרווחי הפרויקט.

מפרק גרנד סנטר, עו"ד יואל פרייליך, טען ששווי הקרקע היה 26 מיליון שקל וביקש שסכום זה יועבר לקופת הפירוק - בנימוק שהקרקע הייתה אמורה להיות בבעלות החברה. קרת-מאיר קיבלה בעיקרן את טענותיו של פרייליך. היא קבעה בפברואר השנה, כי קחטן הפר את התחייבותו החוזית למכור את הקרקע לחברה ועשה בה שימוש אישי כאשר מכר אותה לפלד ונמדר. על שני האחרונים לשלם לקחטן את שווי הקרקע, אך מאחר שכאמור זו הייתה אמורה להיות בידי החברה - רוב התמורה תועבר לקופת הפירוק.

קרת-מאיר קבעה, כי קופת הפירוק תקבל 18 מיליון שקל, ואילו בני משפחת קחטן (עזרא קחטן; יורשיו של אהרון - מאיר קחטן, אלן קחטן ושרה קחטן; וחגית בוצ'צ'ו-קחטן) יתחלקו ב-2 מיליון שקל. קופת הפירוק תשלם לבני משפחת קחטן עוד מיליון שקל, תמורת עבודות הייזום שביצע אהרון קחטן לפני מכירת הקרקע ואשר העלו את ערכה. קחטן ואירו-סאט גם חויבו בתשלום הוצאות בסך 250,000 שקל. פרייליך מבקש כאמור מבית המשפט לאשר את הפסק, וטרם הוגשו תגובות קחטן ואירו-סאט.